3月16日，记者在省政府新闻办组织的新闻发布会上了解到，我省再次出台15条政策措施，积极化解房地产库存，努力保持房地产市场平稳健康发展。

自2015年4月以来，我省相继出台三个文件共21条政策措施，分别在扩大需求、建立长效机制以及促进销售等方面着力化解房地产库存。本次出台的15条政策措施是对先前出台的21条政策措施的补充完善，侧重点就是房地产去库存。

新出台的15条政策措施中，明确了市县政府是化解房地产库存工作的责任主体，提出各地要力争用2~3年时间将房地产库存调整到合理水平。

要求各地通过住房建设规划管控土地出让，合理控制开发利用土地节奏，减少房地产土地供应。库存严重的地区，要暂停房地产用地供应。已供应、未开发的房地产用地，可申请转换用途或调整商住比例。

采 取多种方式释放需求，促进商品房销售。主要包括鼓励农民进城购房，全面推进居住证制度；加快培育发展住房租赁市场，鼓励库存商品房向社会出租；扩大住房公 积金覆盖范围，逐步将符合条件的农民工和个体商户纳入住房公积金体制；鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等；允许创新创业的 小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记为营业场所等。

新出台的15条政策措施还提出，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度；加快推进棚户区和城中村改造，提高棚改货币化安置比例；清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金等；梳理房地产开发建设审批流程等。

记者在发布会上了解到，我省减免多种税费降低老百姓的买房成本。

个 人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改 善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二手房交易所得税可按照卖房额减去买房额之间差额的20%或按照卖房额的1%交税。要卖购买还不到2年的住房，全额征收营业税；要卖购买2年以上(含2年)的住房，免征营业税。从今年开始，个人要卖购买2年以上的非普通住房，免征营业税。    文/杨诗野