2017北京房贷利率最新政策 今天北京各大银行房贷利率多少?

　　从5月2日起，包括几大国有商业银行及部分股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策，首套房将执行4.9%的基准利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，执行5.88%的年利率。

　　在各地房地产新政的冲击下，全国各地的房贷利率都收紧,特别是一、二线城市。北京在次就表现得异常养眼，近期北京出台房贷利率不打折的新政。

　　而“3·17”楼市新政之后，北京地区楼市调控再次升级，各大银行纷纷将个人首套住房贷款利率优惠从9折上调至95折。

　　随着房贷利率优惠的上调，一时间，北京楼市也渐渐趋于平稳，房价也有所回落，本以为房贷收紧会暂一段落，可没想到五一刚过，北京房贷再次收紧，首套房房贷利率优惠不再，大部分银行执行基准利率。

　　2017北京房贷利率规定

　　首套房按基准利率执行，即五年期以上利率4.9%

　　二套房贷利率为基准利率的1.1倍，即五年期以上利率为5.39%

　　从上面我们可以看出，房贷利率折扣从最早的八五折到直接取消仅仅只用了半年左右的时间，用时之短足以表明政府维护房地产市场健康平稳发展的决心，坚决抑制投机，打击炒房。而随着时间的推移，相信未来会有更多的城市取消房贷利率优惠。

　　据了解，目前工行、中行、交行等八家银行已经表态，自5月1日起，取消房贷利率优惠，房贷利率执行基准利率，具体以网签日期为准。5月1日起，北京市多家银行以网签时间为节点，5月1日及之后网签的，首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

　　对于房贷利率折扣越来越少，有人认为，这是一种“定向加息”。在业内专家看来，折扣少了并非加息，这是在前期调控政策之下，银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果，利率调整针对的是增量，以抑制“炒房”行为，对于存量房贷，居民的负担没有加重。

　　最新报告显示，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。

　　去年以来，为抑制房价上涨过快，多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例，继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后，今年3月，北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限，从最高30年的降至25年。据不完全统计，至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

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