假期第一天，亚运城就迫不及待地加推了8栋、9栋、10栋部分单位。据现场销售介绍，此次加推的总货量约151套，产品类型尤其适合“刚需”及改善型买家，包括88~100平方米两房、113~150平方米三房和187~191平方米四房单位，其中113平方米以下的单位带精装均价仅11500元/m2。其余户型毛坯均价为10500元/m2，部分低层单位起价仅9500元/m2。当天，现场人气兴旺，据销售人员介绍，当天的成交金额接近5000万元。

记者在踩盘时发现，番禺区的楼市基本呈现住宅旺、公寓冷的现象。当天下午1时多，记者在番禺祈福新村展厅看到，有接近20名看楼客在展厅内向销售人员咨询活力花园新一期单位的具体情况。而在活力花园的现场样板房里，也有不少看房客在看房。一位祈福新村的旧业主表示，自己一直有意将原来的两房单位换成四房大户型，无奈此前楼价一直低迷，放盘价不甚理想，所以一直在等待时机。如今，适逢二套首付降低入市门槛，因此，想趁着新一期单位有大户型上市，可以以小换大了。

在番禺万达广场，南沙大盘星河丹堤专门设置了展场以吸引市民的关注，记者发现，现场人气也相当不错。有客户在查看图纸，也有客户在计算价格。在依靠电商拉人到现场造人气的营销手段当道的当下，这种实实在在做展示推广产品的做法似乎又回归市场了。

位于市桥东板块的星尚花园上周六开放二期样板房，户型涵盖87~150平方米的N+1户型，实用率高达95%。该楼盘距离地铁三号线市桥站约20分钟车程。在天河城上班的张小姐跟随看楼团到该盘看楼，她认为80多平方米有三房、带精装修单价1.2万元/m2，对她和男朋友来说100万元总价的房子尚算承受得起，不过市桥离她上班的天河城比较远，看来以时间换空间是“上车族”必然的牺牲。最近新政频出，张小姐认为对首次置业者的优惠变化不大，如果央行“9·30”新政所说的7折房贷优惠利率能实现就最好了。她认为短期内楼市不会大涨。

公寓日子更不好过了

　　虽然说清明期间住宅市场人气不俗，但公寓市场却似乎日子不太好过。在汉溪大道，记者发现奥园旗下的奥园城市天地的销售推广人员扛着大大的广告牌在路边做“人肉布景板”；在万博商圈，同样有奥园越时代的流动广告牌，而在其旁边，荔园地产的销售人员也走到路边进行推广抢客。(记者王雯倩)