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2017-05-19 14:51

5月18日下午，由中国互联网新闻中心·中国网·地产中国主办的“中国房地产30年回顾”系列活动启动仪式在北京泰富酒店隆重举行。本次活动以“承前启后 纪录时代”为主题，旨在通过行业参与者、观察者的群策群力来总结房地产三十年发展过程中的经验教训，探讨行业未来的发展空间和走向。

为了更为真实、客观、全面的回望历史，主办方邀请到了中国房地产业协会会长刘志峰、原建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾、全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云等与房地产行业一路同行而来、参与行业初期政策制定的当事人，以及当代置业（中国）执行董事兼总裁张鹏、龙湖集团副总裁袁春等见证行业剧变、亲历市场变迁的从业者现场口述历史。

此次具有历史标杆意义的大会还吸引了来自开发企业、中介企业、金融行业、家居界、设计界、研究机构、服务机构等房地产各产业链的众多代表热情参与，200余位地产界精英齐聚一堂，见证重要历史时刻，献礼行业三十周年。

三十年，不过是历史长河的一瞬，但于中国房地产行业而言，却已走过萌芽期的懵懂、成长期的困惑、黄金十年的亢奋、白银时期的低落与调整……如今，未来已来！站在行业划时代的转折点上，总结过去、纪录过去，是为了更好的开启未来。

活动现场，中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根发表重要致辞。他回顾了过去30年中国房地产取得的重大成就，以及对经济、民生、环境等带来的积极影响。同时，他对中国房地产得未来充满了希望与愿景，表示中国网·地产中国会发挥专业优势、传播优势，与其它主流媒体一起为中央政策的贯彻实施营造良好的舆论环境。

作为中国最早一批房地产政策制定者、重大事件参与者和房地产历史见证者，中国房地产业协会会长刘志峰认为，总结历史、面向未来就是要深化房地产供给侧改革，按照中央“三去一降一补”的要求，即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，满足多层次的需求。

对于未来房地产的发展方向，刘志峰认为： “更重要的是建立房地产长效机制，继续因地制宜、分城分类实施房地产调控政策；加快出台房地产税，避免房地产投机炒作；促进土地出让制度改革，降低成本提高效率；制定新的城市建设模式，促进大中小城市协调发展。此外，还要鼓励房地产转型创新，打造环保、智能健康的居住空间。”

有着47年地产从业经历、见证房地产行业从无到有的原建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾表示，房地产成行成业，是在1984年邓小平同志南巡之后，中国推行住房商品化的思路才逐渐清晰。在随后的几十年里，房地产经历了房改和无数次的调控，但是自己最难忘的还是1998年朱镕基同志向全世界宣布中国将停止福利分房这件事。

“虽然我们做了大量前期工作，但在政策发布前夕，承受着巨大的压力，毕竟几十年的实物分房制度将要在我们手上终结。”谢家瑾回忆道，现在看来，97年房改的深化具有重大历史意义。

2003年开始，我国房地产业进入调控模式。在谢家谨看来，缺乏长效机制的调控在客观上造成了市场的大起大落。所以，建立长效机制应该是这个行业未来十年最为重要的事情。对于房地产的未来，她认为，刚需、改善需求、安置购房、农民市民化购房四大主要刚性需求，仍将在今后若干年支撑市场的发展。

同为政府官员并深谙中国房地产发展史的还有全联房地产商会创会会长聂梅生，她回顾了中国房地产30年的发展历程，认为至少有四件事行业是做对了，其中包括住宅社区化、绿色建筑、地产金融属性的认知以及提出房地产的转型和创新。

虽然已经77岁高龄，但聂梅生仍奋斗在地产一线。“我去年在老年公寓住了下来，目的是为了考察老年业态。因为当下的中国已经进入老龄化社会，老龄人口接近3亿人，很多企业都在做养老地产，这是一个很大的发展趋势。”她如是说。

在她看来，中国的房地产未来还会呈现更加崭新的面貌，因为每年有10万亿的投资，依然是一个非常大的市场。

中国房地产100个关键符号重磅揭晓

30年是中国房地产发展过程中的一个重要关口，无论是调控政策还是开发企业，无论是地产大佬还是政府代表，这是一个在历史上都值得记载、值得用心书写的关键时间节点。正是在这样一个时刻，中国网·地产中国通过系列活动总结过去、纪录过去，目的是为了让启迪当下以及后人能够从中有所思考。

大会现场，作为此次活动的总策划人、中国网·地产中国总编辑谢红玲首次披露了中国房地产30年回顾系列活动的具体内容，并现场揭晓影响中国房地产30年的100个关键符号。

“不同于历史学者对于历史的记录，此次的盘点将发挥媒体人的优势，把历史符号化、标杆化、典型化来进行解读。” 谢红玲介绍。

她表示，中国房地产30年系列活动包括符号系列沙龙、高端峰会、专场论坛、中国房地产30年主题征文、中国房地产30年典藏图书等。其中，符号系列沙龙将成为整个盘点过程中的常规讨论，不定期会邀请业内人士进行交流。就人物类符号、事件类符号、企业类符号、政策类符号、现象类符号进行专门的探讨。整个回顾过程经过积累，最终会以行业峰会的形式整体呈现。谢红玲还透露，在做整个盘点的过程中，会发起组织“地产名人堂”，聚集行业精英在线上线下更多的聚会交流。

尤其值得一提的是，对于房地产三十年的回顾最终会编纂成书，邀请权威顾问、资深编委、特邀撰稿人进行图书签售发行。以生动的文字、准确的记录为行业留下一个珍贵的历史读本。

会上，中国房地产30年典藏书籍也首次披露制作内容，100个地产符号涵盖人物、政策、企业、现象、事件等五大项。更重要的是，中国房地产30年典藏图书编委会聘请到了众多业内资深媒体人士和研究者加入。