沈阳市不动产登记大厅 365淘房/摄

18日，征求意见稿被媒体关注后，笔者就多方核实了该文件的真实性，经确认，该政策的官方来源为沈阳市房产局官方网站，意见稿的真实性毋庸置疑，但值得关注的是，“新政”并不是我们认知中的“新政”，而是一份征求意见稿。

应领取区财政补贴资金的申请，登记中心已经受理的，将继续对补贴资格进行认定，一旦资金到位，立即发放；未受理的，即日（通知发布时间为5月18日）起暂停受理。返回沈阳365淘房>>

补贴领取条件公示 365淘房/摄

此外，根据沈阳市不动产登记中心官微发布的消息显示，“沈22条”发布的购房补贴自2017年4月25日起，开始部分发放。

需要注意的是，该契税执行标准为新房标准，二手公寓产品转让不在此列。

根据窗口张贴的相关公示显示，如果想享受【2015沈房发72号补贴政策】（笔者注：该政策非2016年颁发的“沈22条”），商品房（非二手房）买卖合同备案时间和缴纳契税时间需均在2015年5月6日-2016年5月5日之间，且如果房产证登记日期在2017年1月16日之前，可以在市房产局二楼窗口办理，如在2017年1月16日之后，则需在房屋所在区办理，且该补贴不与房交会购房补贴等其它优惠兼得。

征求意见稿成为焦点，现行政策立刻受到了“全方位质疑”。19日，笔者实探房产局相关部门发现，这个被部分媒体称为“沈十二条”的征求意见稿并未发酵，房产局契税、补贴等相关窗口排队情况也并未出现明显增长。

房交会、契税相关补贴办事窗口仍在房产局二楼，但部分补贴发放已经转移到各区领取。

各项补贴领取窗口 365淘房/摄

契税出证领号排队处并无排队 365淘房/摄

契税方面，购房者需明确自己合同备案、契税缴纳时间段，以明确自己所享受的契税政策。

房交会补贴方面，房证登记日期在2017年1月16日之前的，可在房产局二楼窗口办理，如在2017年1月16日之后，则需在房屋所在区办理。

目前来看，广受关注的契税、补贴分别在房产局大厅一楼、二楼办理。其中，购买公寓产品的购房者在缴纳契税时，需首先明确自己所购公寓属性，如在商品房买卖合同中，明确标注“公寓（自住）”那么，契税按住宅标准执行，如果未标注，则按照商业标准执行。

该《通知》指出，按照有关规定，购房补贴资金由市、区两级财政按照比例分别负担。目前，市财政负担的补贴资金已经拨付到位；由各区财政负担的补贴资金尚未拨付到位。因此，应领取区财政补贴资金的申请人暂时无法领取到补贴资金。

365淘房 沈阳讯 5月18日，一条“关于进一步促进沈阳房地产市场平稳健康发展的实施意见（征求意见稿）”在朋友圈疯转，那么，这个被疯传的征求意见稿对沈阳市场究竟产生了多少影响？19日，笔者实探房产局全方位解读这份尚未出台的政策对沈阳市场的影响。

《不动产权证书》或《房屋所有权证》卷号为“6-2-×”的，由市财政负担补贴资金，可以正常发放补贴资金（目前发放的是2016年3月25日-12月31日补贴）。

简单来说，就是官方部分打算发布这样一系列新政，但是在正式发布前，首先向广大网友征求意见，如果您对这份文件有自己的看法，可以将意见发至sysfcjzqyj@163.com。