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作为见证中国房地产业发展的资深人士，孟晓苏同时担任国务院发展研究中心REITs（房地产信托投资基金）课题组组长。他表示，长期的土地购置负增长会带来房价上涨压力，四个一线城市之前多年土地供应下降，房价上涨压力总要释放出来。对于房价过快上涨的一二线城市，长效机制的主要突破口在于增加建设用地，缓解未来的供应压力。

孟晓苏认为，20年前提出的“房地产业是国民经济的主导产业”这一观点，至今仍未过时。因为，一方面，创新需要较长时间才足以支撑中国经济发展；另一方面，在未来中国城镇化和中国城市发展的进程里，人们盼望有更舒适的生活环境，房地产仍然会在若干年内持续拉动经济的增长。

2015年底，中央提出化解房地产库存政策，以促进房地产健康发展。2016年，楼市从低迷走向复苏，开始出现了投资的回升，并处于恢复初期。2017年政府工作报告也明确提出“因城施策去库存”。同时，2015年以来，中央再三提出建立房地产健康发展的长效机制。

5月17日，北大光华管理学院举办了“思想光华媒体沙龙”。中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示， 房地产业仍然是国民经济的主导产业，房地产市场不成熟与调控政策不完善等有关。

“不能把房地产业的发展和制造业发展对立起来。相反，制造业的发展和老百姓的消费，有很大一部分是靠住房联系在一起的。”孟晓苏分析，房屋建造带动钢铁、水泥等产能的消耗，房屋装修带来纺织业、家电行业的发展，在郊区购房也会带动汽车消费等。

孟晓苏1977年考入北京大学，后来在光华攻读硕士、博士学位。在厉以宁教授指导下，孟晓苏研究房地产在现代化进程中的作用，并在博士论文中提出“房地产业作为主导产业”的观点。1998年国务院发文开启房改进程之后，房地产成为中国经济发展的真正动力之一。

孟晓苏认为，房地产发展中也出现了诸多问题，比如，2012年和2013年的调控政策造成2014年、2015年连续24个月的销量下滑。一些城市出现了短期的调控，造成房地产出现了短周期，3年一个周期，从2006年至今已经进入了第4轮。整个房地产市场不成熟的表现，与调控政策不完善等有关。