5月23日，无锡市住建局发布《关于贯彻进一步加强市区房地产市场调控工作有关事宜的通知》（以下简称《通知》），该《通知》是5月20日无锡市政府发布《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》限售细则，细则指出，2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

　　关于细则的出台，e房网电话采访了无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵，沈洵在接受e房网采访时称，“无锡新的调控政策延续了160号文件（市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知），新的调控政策不是“一刀切”，属于精准调控。”

　　沈洵表示，新的调控政策明确指出，5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让，但是定销商品房、经济适用房、安置房不受影响，使二手房市场平稳发展，不会出现二手房无房源可卖的情况，充分体现了新的政策不是“一刀切”，充分体现了对无锡楼市区别对待的态度，无锡新的调控政策属于精准调控。

　　“新的调控政策主要还是给二手房降温，前段时间无锡二手房成交火爆，最高成交量达到971套，比去年最高新房成交量还要高，不过二手房成交火爆有它的原因。”沈洵称。“去年10月无锡限购出台后，许多购房者为了买到房子转投二手房市场，让二手房市场呈现出量价齐涨的态势，不久前国家统计局出炉的数据显示，无锡二手房房价环比涨幅为2.1%，房价涨幅全国靠前，也加速了无锡新的调控政策出台。”

　　沈洵认为，无锡楼市未来发展继续平稳，房价不会出现大的波动，总的趋势还是稳步小幅上涨，此次新的调控政策出台就是为了稳定房价，不能让房价有快速上涨的趋势，房价过快上涨会引起市场恐慌，所以要给楼市、房价降降温，给市场预期调整一下。

　　沈洵还称，从侧面来看，无锡的购房政策还是比较宽松的，比如在无锡购买60㎡以上的住房就可以落户，在无锡落户后还可以买二套、三套住房，不过对于投资客户来讲要做好长线投资的准备，在资金上来说有一定的压力，但是无锡绝对拒绝投机行为。

　　沈洵称，新的调控政策对二手房市场影响不大，但是对二手房中介行业可能会有些影响，因为二手房房源在减少，购房客户也会相应的减少，这对于房产中介行业来说是一个严峻的考验，对房产中介来说是一种重新“洗牌”，但对有实力的、有品牌的、服务好的房产中介影响不会太大，房产中介要在严峻的考验中拼品牌、拼服务，房产中介对有限的存量房有没有服务好、维护好都是一种考验，在考验中房产中介的优胜劣汰就会体现出来，好的房产中介就会继续为购房者服务。