4、问：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办？

　　答：2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房（含商品住房、二手住房），自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让。

　　备注：文中所提外地客户均指非本市户籍居民。

　　答：此轮政策并未对外地客户在锡购房作出社保缴纳条件的要求。

　　答：①市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易除外。

　　6、问：本次住房”限卖”政策具体如何解读？

　　3、问：外地购房客户在锡购买1套住房是否需要满足一定的本地社保缴纳条件？

　　2、问：本次住房”限购”政策具体如何解读？

　　②外地户籍居民在江阴、宜兴范围内购房按照当地政策执行。目前来看，江阴、宜兴并未对外地客户出台“限购”、“限卖”政策。

　　答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

　　②继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。

　　5、问：本次住房”限购”政策的执行时间如何界定？

　　1、问：5·20新政的实施范围是什么?

　　答：非本市户籍居民家庭在无锡已有1套及以上住房的，不能再购买本市住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　7、问：哪些情况不在”限卖”政策范围内？

　　5月22日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于贯彻进一步加强市区房地产市场调控工作有关事宜的通知》，发酵了一个周末的5·20新政执行细则落地。无锡市房屋交易管理中心接受媒体采访，对细则进行答疑解读。

　　答：2017年5月20日24时起政策生效，具体时间以合同网签备案时间为准。即不管是商品住房还是二手住房，只要在5月20日24时前完成网签备案均在政策执行范围外。

　　答：①新政实施范围为无锡市区。即非本市户籍居民在无锡市区范围内执行《通知》中所列购房政策。此处需要特别说明的是，江阴、宜兴户籍居民按照本地户籍来考量，即其在无锡市区购房不受“限购”政策约束，但是受“限卖”政策约束。

　　③因不动产权证的更正、补正、换证等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。