诺亚(中国)控股有限公司成都财富管理中心副总经理刘戟在接受媒体采访时曾表示，“以铁狮门为例，国外的房地产最终都会发展为‘房地产金融’，并始终与金融紧密结合”。据西南财经大学副教授刘璐介绍，国外已经有成熟的金融地产概念与模型，它的特点是从资本角度涉足于房地产开发各个环节，盈利来源贯穿房地产产业链各环节。“这种探索目前在国内尚处于初期，有广阔的发展前景。”

　　这或可从万科近期在与金融联姻的一系列尝试之中略窥一二。一年前，万科入股徽商银行，“业界将其仅仅解释为融资的依托并不全面，实际上这是醉翁之意不仅在酒，万科看重的是徽商银行在社区金融领域方面成熟的模式和丰富的经验。”上述接近万科的业内人士表示，这为万科今后城市运营商的发展目标奠定了金融基础。“从地产商的角度出发，城市是由一个个社区构成的，而每个居民存贷、理财等需求成为构成社区金融生态体系的庞大基础，万科已经发现了它们的价值，这是今后一定要做的事情。”

　　此前郁亮在接受采访时也曾表示，万科合伙人正在做的跟投计划也在不断升级。“其中2.0、3.0版本，要求跟投合伙人进一步扩大到项目合作方及总包单位。未来4.0版本的合伙人则可能扩展到社会上的合作伙伴，做法上近似于互联网金融众筹模式。”

　　从购房者到准业主，从社会合作伙伴到跟投合伙人，万科的地产联姻金融开始布局更广的范围，地产金融化也成为万科在白银时代转型的重要标签。“在成都，万科联姻金融业可能还有更大的动作。”上述接近万科的业内人士表示。

　　而立足当下，11月11日，“万科+淘宝”的购物狂欢节将会产生怎样的化学反应，成都市场正翘首期盼。着眼长远，万科备战白银时代，如何拥抱互联网与金融，为房企转型树立新标杆，业界也正拭目以待。