【新闻评论】

　　近日，中国指数研究院发布“2017中国去化加速、资金宽松等良好环境的催化下，调控趋向严厉的一年，房企经营面临大考，行业优胜劣汰将展开，房地产上市公司格局重构的进程将加快。

关注：达利食品现内忧外患 惨遭做空

　　据了解，达利食品2015年于香港联交所主板挂牌上市。达利食品2016年年报显示，公司收益同比增长5....

　　调控下公司的分化态势加剧。一方面，大型公司总资产规模的不断扩大，2016年，沪深公司总资产均值达到1227.08亿元，同比增长32.60%。

　　在营业收入方面，营收超过500亿元的沪深及内地在港公司的增速则明显落后，其中沪深公司均值则分别同比增长11.46%和7.04%，的公司的表现如何呢?据数据统计显示，年初至今，公司股价有一定程度的上升。其中，逆势涨幅最为分析认为，此次政府的调控可能会造成销售速度下降，房价不再上涨。但是，由于政府着力打击存量房市场，新房交易速度可能仍然良好。开发企业是热点城市价格的接受者而不是决定者。二手业主降价动力不足，开发企业只要适当理性定价，销售去化可能就较好。同时，企业投融资意愿也维持较高水平，板块杠杆率和资金成本缓慢提升。预计全年全国商品房销售额能有12.9%的增长。

　　兴业证券研报分析认为，政府房地产调控政策的密集发布会带来行业集中度的提升，重点公司销售向好也会支持全国基本面向上。调控政策的出台主要是为了抑制部分区域房价的超预期增长，引导居民的资产配置向三四线城市倾斜。因而，会比较看好三四线房地产的基本面和地产相关产业链。譬如招商蛇口、新城控股、港股的碧桂园，以及地产产业链下游的家电股。