温州，这个曾因“炒房团”和“民间信贷”声名远扬的城市，最近因触及敏感的地产政策松绑，再次回归公众视野。

　　温州的楼市松绑搅动了一江春水，当地监管部门亦倍感压力。浙江省住建厅的负责人在日前回复媒体时表示，“正在进行调查、了解，不排除有收回的可能性。”温州市房管局监管处亦急忙澄清：“没有调整，是完全按照国务院的政策执行限购令。”业内人士表示，温州市的楼市松绑并未突破上级框架，而是对2011年以来严于其他城市水平的调控进行“纠偏”。

　　不少舆论开始认为，在“保增长”的压力下，政府依然无法摆脱对支柱产业房地产的依赖；进一步讲，许多业内人士预期，房地产的调控政策已经发生了微妙变化，新的投资或投机节点或来临。典型的观点来自“地产大嘴”任志强，他在近期一次地产发布会上称，新一届政府可能更希望房价上涨，否则大规模的地方债窟窿难以抹平，同时还撂下狠话：“你可以不信，但是别后悔就行了。”

　　8月9日，温州当地媒体报道，市房屋登记中心相关负责人表示，以前在限购令出台后只能新购一套住房的家庭，现在只要名下没有房屋的可以新购两套。这则消息，迅速被各大财经媒体放大，并被解读为温州市对史上最严限购令的放宽。

　　温州新政引发猜想

　　温州国内生产总值（GDP）数据与房价走势或许能佐证“纠偏”一说。据公开数据显示，温州市今年上半年GDP增速为7.4%，较上一季度下降0.3%，低于全省8.3%的增速，排名在浙江省靠后。此外，新建商品住宅价格指数已经连续第22个月下降。

　　然而，温州的示范性举动会否引发各大中城市的连锁反应？在政策预期上，《21世纪经济报道》称，近期国务院召集一些经济学家召开了一次小范围的座谈会，而会上大家普遍对下半年形势不乐观，大部分学者建议下半年不出房地产调控政策，一旦出台，7.5%的GDP底线很难保证。《经济观察报》则直接点出，像舟山、珠海、金华、宁波等非省会的限购城市，极有可能成为限购松绑的“潜力”城市。

　　“调控的政策正发生微妙变化，从之前舆论热议的地产再融资开闸，再到如今的限购松绑，市场更趋向于相信房地产在 有保有压 的思路下，会进入一个良性调整的阶段。”中国上市公司舆情中心舆情分析师李勇表示。

　　消息的浮出还具有重要的市场背景。一方面，在近期召开的中央经济工作会议上，不再提对房地产的调控，而是强调健康发展；另一方面，房地产公司再融资即将开闸的预期尘嚣直上，包括北京城建、三湘股份、金科地产等数家上市公司都接连提交了方案。