据了解，目前海南房地产企业均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理。 同时海南的商品住宅多以度假型为主，八成以上被岛外居民购买；岛外购房者对于小户型情有独钟，导致海南部分城市 海口、三亚等城市人口急剧膨胀，配套的公共服务设施建设却难以跟上，为海口、三亚等的城市管理带来诸多问题。为了优化房地产空间布局，严控小户型商品住宅审批。

小编总结：2015年，在我国宏观经济继续下行的同时，房地产行业却悄然复苏，销售火爆。提振了开发商和从业者的信心。这其中既有政策扶持的原因，也得益于房企积极谋求转型的结果。在海南，相关部门结合海南岛自身特点和发展现状，不断制定和推行符合经济发展规律的房地产政策；各路房企也纷纷脚踏实地，将海南行业经济的发展和企业自身战略联系到一起，积极承担起了社会责任。我们有理由相信，未来的海南房地产行业就像咱海岛上不会凋谢的绿叶一样，定能保持长久的活力！

10月24日，央行在其官方网站上宣布，即日起下调存贷款基准利率并降低存款准备金率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；小编掐指一算，这已经是年内央行第五次进行降息降准，五次降息的调整幅度达到了1.25个百分点。

新浪乐居讯在小编三尺宽的办公桌上，2015年的月历已经翻到最后一页。回首这一年来的房地产市场，小编的内心久久不能平静。作为一名文字工作者，能想起来的全是标题和那些关键词。这不，该盘点过去一年的房地产政策了，几个词一下子就从脑壳里跑出来。等小编一个个抓住它们，给大家细细道来！

市场人士指出，宏观经济疲软，GDP回落，股市表现不佳，是数次“双降”的主要原因。央行此举能降低社会融资成本，保持银行体系流动合理充裕。用小编的话说，“双降”就意味着咱老百姓还贷成本的降低。一百万贷款的话，一共可以少还3万多！今年的央妈为了咱小康社会顺利实现真是操碎了心哪！

去库存

除了小户型出局以外，海景房似乎也要成为日后的稀有房源。 7月16日，海南四单位联合印发《关于暂停审批海岸带控制范围内建设项目的通知》，要求在《海南省总体规划》颁布实施之前，在海岸带控制范围内，暂停其他经营性新建、扩建、改建项目的审批。

还用说啥呢！喜闻乐见！大快人心！普天同庆！奔走相告啊！！

降低首付比

免征营业税

附:2015年房地产政策列表

小编出于一贯的人道主义精神，友情提示大家，积极响应去库存号召！在海南有喜欢的小户型就赶紧出手哦！对了，给我也留一套！！

小户型

房地产仍是国民经济重要产业、支柱产业，房地产不稳定，经济很难企稳。在库存压力降到合理程度之前，开发商没有足够的动力拿地去扩大再生产，这也就就导致我国房地产开发投资的增速不断创近十几年新低。

“降”

海景房

分析人士认为，此举旨在通过税收政策调整，促进二手房交易市场的拉升。小编表示，这样一来卖家也就没理由把已经取消的营业税转嫁到买家身上了，咱们买二手房的成本也会降低。是不是又省了一笔呢？

有业内人士认为，小户型“停建令”有可能将加快楼市去库存化速度，此或为一种良好的去库存政策。小户型的停建会促使一些真正想来海南养老的人群有冲动购房欲望，可以消化库存的一些小户型的房子，同时也增加地方财政收入。

第一个词就是“降”。9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款，最低首付款比例降至25%。

因此，把好土地闸门，控制房地产开发规模和节奏显得相当重要。继去年4月三亚实施确定停建80平米以下小户型以来，海南的房地产也正式步入了转型期。

“免”

第四个关键词终于在小编脑海中浮现！那就是习大大亲自强调的“库存”！

“库存”

9月30日，住建部、财政部、央行下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，《通知》要求，提高住房公积金个人住房贷款实际额度，全面推行异地贷款业务，缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

11月10日上午，习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。在提到房地产行业时，习近平表示要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。