房地产基金的运作流程即运用基金资产进行投资组合以获取收益的过程。从基金的筹集到撤资退出共分为五个阶段：

图4   房地产基金运作流程

所以，现在有一种说法，房地产从“黄金时代”逐渐过渡到“白银时代”，白银时代的机遇当然不容小觑！

人数要求

主要用于持有商业公寓、酒店、写字楼、商业物业等综合体项目中过程中相关配套资金  

夹层

无

基金契约

随着房价各种政策接踵而至，买得起房能接盘的会越来越少，出手周期也会越来越长，不确定性也将更多。也许当所有人都觉得买房子能赚钱的时候，就已经存在一定的投资风险了。

房价越调越高？越高越要投资？

因此，房地产基金接过了房地产行业融资渠道的交接棒，成为房企首选的新增融资渠道。

对这个问题的解答，要从两个维度看：

1、夹层融资结构

有限合伙企业不缴税，合伙人缴纳个人所得税或企业所得税

 项目并购基金

1

投资者是否参与经营