新政持续显现威力。上周广州一手楼成交量依然保持在千套以下的地位，全市成交均价也呈现下降趋势。更加令人震惊的是，上周越秀区一手楼网签均价仅8860元每平方米，令人迷惑是否“搞错”了。事实上，经常零成交的越秀区，上周仅签出两套回迁房，这样的价格，也就不足为其了。

　　另外4条铁路网、 3 条高铁、 1 条货运铁路，三大枢纽（增城火车站、广州东部交通枢纽、增城广场交通枢纽）加持，更有消息称第二机场有望落地增城。

　　广州一手楼市周成交量上上周841套的周成交量创下2017年第6周以来23周新低，上周增加为991套，但仍低于千套。上周越秀网签均价只有8860元/平方米，仅有的2套成交全部来自达道雅轩，网签单位可能是回迁房。

　　区域上面，除黄埔外，外围四区包揽前五名，其中增城14168套的成绩颇为亮眼，名列第一，比肩 3 月成交量，跟同样是置业热土的黄埔相比，成交高出 3828 套。

　　在3月新政的严厉打击下，广州楼市惨遭腰斩，成交量下滑。根据网易房产数据显示，上半年，广州一手成交 50762 套，比去年同期下跌 10.9% 。单月成交上，毫无疑问的 3 月最高，达 15798 套， 4-5 月受新政影响持续下滑， 6 月微有回升，成交 6772 套，比 5 月上涨 3.1% 。

　　周成交量依然难以突破千套

　　成交金额TOP10方面，增城区的合汇学府名郡登顶，总成交金额为0.87亿，成交均价11886元/平方米，成交76套；黄埔区的万科尚城位居第二，总成交金额为0.82亿，成交均价21155元/平方米，成交49套；季军增城区的绿湖国际城总成交金额为0.57亿，成交均价10241元/平方米，成交55套。从区域来看，黄埔包揽了成交金额TOP10其中的5席。

　　白云34953元/平方米高居榜首

　　网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（7月17日-7月23日）广州一手楼网签成交991套，环比上上周（7月10日-7月16日）的841套增加150套，环比上升17.84%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为15717元/平方米，环比上上周的17198元/平方米减少1481元/平方米，环比下降8.61%。

　　新政后增城销售勇夺第一

　　成交套数TOP10方面，增城区的合汇学府名郡夺魁，成交套数为76套，成交均价11886元/平方米；增城区的绿湖国际城位居第二，成交套数为55套，成交均价10241元/平方米；季军黄埔区的万科尚城成交套数为49套，成交均价21155元/平方米。从区域来看，黄埔包揽了成交套数TOP10其中的4席。

　　阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价15717元/平方米，环比上上周的17198元/平方米减少1481元/平方米，环比下降8.61%；中心六区上周成交均价为23371元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为12820元/平方米。具体到每一区，其中白云高居榜首，成交均价为34953元/平方米；而成交均价最低的则是越秀只有8859元/平方米。

　　阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交991套，环比上上周的841套增加150套，环比上升17.84%；外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交703套，中心六区则成交288套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交337套；而成交套数最少的则是越秀只成交了2套。

　　成交均价TOP10方面，番禺区的星河湾半岛夺冠，成交均价62277元/平方米，成交1套；白云区的保利云禧位居第二，成交均价50769元/平方米，成交1套；季军荔湾区的珠江金茂府成交均价44415元/平方米，成交2套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的4席。

　　事实上，增城的成交火爆，和不限购的政策息息相关。而该区域公共交通网络，也在陆续发展中。据悉，广州地铁十三号线首期土建工程累计完成86%，全线 11 座车站 10 个区间土建主体已完工并移交机电，推进剩余附属工程施工 ；5 个区间及出入段线短轨已贯通。