商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅的备案成交面积及套数环比均有所上涨，其中面积涨幅约为6.90%，套数环比增加11套。然而，上周商品房整体成交呈下降趋势，成交波动主要受商业物业成交大幅缩减影响。上周商业物业备案成交面积环比减幅64.08%，成交套数环比减少252套；办公物业备案成交面积微涨，环比增幅22.91%，成交套数环比增加31套。

　　商品房成交按区域分析：上周7个单日中，惠山区占据区域成交头把交椅多达6天，剩余1个单日五区成交首位由锡山区摘得。上周惠山区备案成交量达3.21万平方米，远超其它四区，表现强劲，区域众楼盘功不可没，在当周商品房备案成交面积榜单的10个席位中，惠山区占据6席，如御景名仕苑、华润橡树湾、西溪碧桂园、实地玫瑰庄园等。

　　7月进入第三周，酷暑模式开启。上周楼市商品房成交量微降，稍稍出现了一些“淡季”迹象。上周(7.17-7.23)无锡全市商品房备案成交面积为7.91万平方米，环比减幅9.18%；备案成交735套，环比减少203套。其中，商品住宅表现较为稳定，成交波动主要受非住宅物业影响。商品住宅成交表现中，惠山区表现一如既往的强劲，多盘成交支撑起全市成交行情。

　　商品住宅成交按面积段分析：终改房源180平米以上户型以2.03万平方米的备案成交量位居各面积段首位。90-120平米户型紧随其后，备案成交量同样较高，达1.88万平方米。而90平米以下户型及144-180平米户型备案成交量均表现欠佳，两者总成交量尚未达1万平方米。

　　（蒋臻谊）（数据来源：无锡房地产市场网）