|
■金融政策 2016年2月2日，央行下调首套房首付比。在不“限购”的城市中，居民首次购买普通住房的商业性贷款，最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 2016年2月21日，央行上调公积金存款利率：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期1.50%存款基准利率执行。 2016年3月1日，央行宣布普遍下调存款准备金率0.5个百分点。 ■税收政策 2016年2月22日，财政部调整房地产交易环节契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 2016年2月22日，财政部调整营业税优惠政策。 90平方米及以下住房减按1%的税率征收契税，90平米以上减按1.5%征收契税。 2016年3月23日，“营改增正式实施”。建筑业和房地产业适用11%税率，二手房税率仍按5%征收，实际税负负担减少。 ■房屋新政、土地政策 2016年5月4日，国务院鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房。国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。 2016年 2月23日，国务院要求减少土地储备规模，叫停土地储备贷款。要求自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。 此外，三四线城市为了去库存，制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在城市购房。除此之外，各地因城施策，不断加大去库存力度。海南、河南、内蒙古、重庆规定：凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的地区，一般不再审批新的商品住房开发项目；甘肃、福建、青海、河南规定：原则上不再新建公租房，通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。陕西、山西首套房最低首付20%；江西鼓励以租代售；江苏加大棚改力度；四川、黑龙江推“购房补贴”助推楼市；吉林省取消住房限购限贷；云南打出去库存“组合拳”；辽宁出“新15条”，全力去库存。 ■限购政策 4月份以来，部分城市相继出台调控政策稳定楼市。其中，北京通州区商住限购，商业办公项目不再对居民出售；廊坊首付比例不得低于30%；上海二套普通房首付不低于五成；深圳贷款首付比例最低四成，非深圳户口社保1年提高至3年；苏州限定房价涨幅；南京发布“最严限涨令”，首套房认房又认贷；武汉、青岛下调公积金贷款额度；江苏要求落实差别化个人住房信贷。 (责任编辑：罗伯特)
中国财经app
中国财经微信公众号
中国新三板APP
中国新三板微信公众号
相关阅读 据此，全国不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
2016-02-19 10:32 分享 北京通州区楼市限购再度升级。在专家看来，通州再次升级限购政策，目的就在于进一步挤出房地产市场的投机炒作需求，维护当地房地产市场的健康平稳发展。
2016-05-06 08:02 分享 多家地产研究机构分析，端午小长假成交量的暴涨缘于商住限购传言。 5月5日通州商住限购之后，市场传言门头沟商住产品暂停网签，随即业内开始流传“北京商住将全面限购”的传言。后来发现门头沟商住产品暂停网签只是例行项目，“北京商住将全面限购”的传言也未得到证实。但还是引起了开发商的紧张，通州“商住”限购的结果让开发商对政策更加敏感。
2016-06-14 07:02 分享 商住迎来调控 虽然通州区住房和城乡建设委员会相关人员向北京商报记者回应称“不知情”，但是记者从多个独立渠道获得的信息显示，通州区楼市限购政策升级至商住项目已成既定事实，只待公布。 据知情人士透露，通州区此次限购政策的升级包含以下几个细则：一为，调整信贷政策，即针对商业、办公、商住公寓类物业的首付比例将从现在的50%大幅提高，与此同时贷款利率也或将进行一定。
2016-04-21 07:32 分享 商住迎来调控 虽然通州区住房和城乡建设委员会相关人员向北京商报记者回应称“不知情”，但是记者从多个独立渠道获得的信息显示，通州区楼市限购政策升级至商住项目已成既定事实，只待公布。 据知情人士透露，通州区此次限购政策的升级包含以下几个细则：一为，调整信贷政策，即针对商业、办公、商住公寓类物业的首付比例将从现在的50%大幅提高，与此同时贷款利率也或将进行一定。
2016-04-21 08:20 分享 》。通知明确，购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士；已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭；在北京市没拥有住房且在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非北京市户籍居民家庭。 通知规定，通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：已拥有1套及以上住房的北京市户籍单身人士及非...
2016-05-06 03:31 分享 (种卿)进入6月以来，北京商住房项目的调控传言让该类型楼房成交暴增。由于用地性质的不同，商住两用项目楼房的水、电、燃气、供暖、物业费用都是按商业标准征收。
2016-06-27 07:26 分享 |
