今年，全国多个一二线乃至三四线城市加入到楼市调控大军中来，房地产与房地产金融正在发生新的调整与洗牌。

6月24日，由金砖传媒和地金网主办、第一财经丨中国房地产金融媒体主办、乾立基金、合星财富、银城地产战略支持的2017金砖论坛全球房地产金融峰会南京站，在河西万达希尔顿酒店拉开序幕。这场聚集中国地产及房地产金融诸多大咖的经济论坛，上演了关于房地产白银时代下的投资思辨与交锋:下一个十年房企与房地产投资将何去何从?

本次论坛以“新经济趋势与大类资产配置策略”为主题，莅临参会人士有中国房地产业协会的相关领导，专家学者，行业协会代表，企业家代表，还有公寓一线行业的资深专家。论坛内容既有白银时代房地产行业的总体发展状况，包括对存量资产的解读，互联网+房地产+金融的运营方式的探索与创新，同时还涉及一线公寓运营企业对实际运营操作中的经验分享。

中国房地产业协会副秘书长胡安东为金砖论坛做开场致辞，他用了八个字概括当前房地产形势：速缓、销降、钱紧、利减。他认为：下半年房地产从政策面看，是在等待长效机制的出现，从市场面看，看分化局面能不能缩小，从技术面看，装配式建筑、产业化住宅能不能异军突起；从资金面看，去杠杆需要多长时间。从宏观来看，房地产已经进入了一个精打细算的时代。

房价的走势、成交量的涨跌、政府调控力度……讨论从未停止。在人才培养相关话题的讨论中，东南大学经济管理学院院长赵林度做了《人才杠杆助力产业快速发展》的主题演讲：人才只有与产业发展相结合，才能变资源为可增值的活的生产力，发挥其在社会财富创造中的聚变功能。

截至2016年年末，我国流动人口总量约2.89亿人，约占总人口的18%，大约每6个人中就有一个流动人口。国家政策也在向租赁市场倾斜，财政及企业租赁房屋投资有望增长……在这样的背景下，越来越多的地产商涌入公寓市场，长租公寓慢慢在市场上开辟疆土，扎稳脚跟。

恺信亚洲董事长黎芸桦在金砖论坛上做了《轻资产公司如何分享资产投资红利》主题演讲，对存量房市场以及长租公寓进行了深度解剖。如何成为真正的租赁运营商？黎芸桦指出：将租赁化、金融化、服务化三位一体有效结合，才能掌握白银时代市场的新风向。

“我们看好长租公寓行业的未来，也在尽心尽力将手中的事情做好。”在恺信的专业运营与服务并举之下，租赁公寓作出高溢价成为了现实。

合星财富副总裁范长江在论坛上介绍了2017年一季度房地产市场发展的现状，他指出：过去10年，房地产行业进入飞速发展期，在开发商、政府、建材市场等多方受益的利益推动下，房地产最终被推入库存消化时代。对于中小型房企来说，市场环境越来越艰难，资金获取的成本越来越高，因此房地产公司正式进入了大鱼吃小鱼的并购时代，谁能获得更低成本的资金，谁就能获得更多的市场。

三位嘉宾的精彩演讲之后，金砖传媒总经理尤优、《中国房地产金融》投融频道CEO丹杨、《中国房地产金融》江苏事业部总经理朱琳、《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐、《中国房地产金融》江苏事业部副总经理兼地金网江苏站主编肖岚，共同进行了中国房地产金融江苏事业部（地金网江苏站）的揭牌仪式。

下午场，对国际宏观，货币政策和中国经济有着深入研究的香港中文大学经济学教授、中国经济研究中心副主任施康，从外部和内部环境两个层面对中国经济的宏观困局做了全面剖析。

中国金融改革研究院院长刘胜军、小蜜蜂金服首席财务策划顾问陈智勇，分别发表了主题为《特朗普不确定性与投资选择》、《财务策划在资产配置中的作用》的演讲。

除了金融、地产业内大咖的精彩演说，本次金砖论坛上的亮点还有主题圆桌论坛。

乾力基金执行董事袁凌、仟意资本董事总经理马林庆、香港意汇商业CEO邓启邦共同互动，讨论新常态下的房地产与金融如何再平衡；

南京是长租公寓起步的“井冈山”，却因为种种原因发展落后于北上广等一线城市。城家公寓总经理蒋卫东、魔方生活集团副总裁陈驰、V领地青年社区副总裁宋豪炜、旭辉领寓国际副总裁高杰、舒格国际社区创始人兼CEO李锦猛、魔方金服创始人凌骏等长租公寓品牌创始人，在《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐的主持下，围绕《中国房地产存量资产运营奥秘及风险管控》主题展开讨论。

在新的调控背景下，中国房地产业的发展面临严峻考验。本次峰会的圆满落幕、金砖传媒、中国房地产金融江苏事业部的正式成立揭牌，标志着中国房地产金融江苏事业部的正式启航！