海南楼市有一个不知疲倦的推销员：北方的雾霾。

每到秋冬季节，华北、西北、东北地区的雾霾就会泛滥，这时候海南的蓝天白云就会被将近一半的中国人想起。要不要去海南买一套房子?这个念头我相信很多人都有过。

由于在上世纪九十年代，海南遭遇过非常惨烈的房地产泡沫破裂，所以直到今天，大家仍然心有余悸。2 月 16 日，适逢国家发改委公布了 " 北部湾城市规划 "，海南的北部、西北区域被划入其中。借这个由头，让我们来探讨一下海南的楼市问题。

几年前我专门写过海南楼市，当时的数据让我对海南楼市倾向悲观。但最新的数据似乎有所改观，尤其是近年来，海南的人口开始由负增长转为正增长。