上海市政府方面表示，未来还将建立健全共有产权保障住房回购和上市交易管理制度；加大对共有产权保障住房的金融支持力度；制定上海市住房保障等地方性法规，形成廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房和征收安置住房等政府规章。

　　 宝山区住房保障事务中心一位工作人员称，宝山区第六批次共有产权保障房申请受理工作在全区12个街镇全面开展。由于近几年房地产市场的价格上涨、2015年未开展申请受理工作等诸多因素，前来申请共有产权保障房的居民络绎不绝。

　　 比朱女士更早关注共有产权住房的李星浩老人（化名）在上海市保障房三林基地的城林美苑小区已经住了3年多。他说，在上海刚开始推行共有产权住房时，他和家人就积极参与申请，并在2014年成功购买入住。虽然和商品房相比共有产权住房位置并不在核心区域，周边的配套仍在建设，出行也略有不便，但此类住房价格低于市面商品住房，正适合他的家庭情况。

　　 “能进则进”扩大供给

　　 按照规划，“十三五”时期，上海预计新增供应各类保障性住房约55万套。纳入保障性安居工程的旧住房综合改造项目完成30万户，建筑面积约1500万平方米。

　　 朱女士回忆道，宝山区的申请受理从2016年10月下旬开始，其所在社区事务受理服务中心对提前预约，凭号办理等流程进行了再造、细化，受理业务办理快速、有序，并没有大排长龙的现象发生。“感觉共有产权住房试点几年后上海的相关业务受理已经逐渐成熟起来，方便市民申购。”朱女士称。

　　 现在，每每谈及自己家小区周边的变化，李老先生的语气中总是透着兴奋和满足。近年随着上海保障房建设逐渐完善，已经投入使用小区周边的学校、医疗、交通、商业的配套也在不断发展成熟。

　　 2016年第四季度，根据上海市政府统一部署，第六批次共有产权保障住房申请供应工作正式开展。据上海市住房和城乡建设管理委员会介绍，第六批次共有产权保障住房房源主要分布在奉贤南桥东、松江南站和佘山北、嘉定黄渡、浦东惠南民乐、宝山顾村拓展和闵行马桥等基地，并视具体情况作必要调整和补充。

　　 7年的实践与完善过程中，上海先后5次放宽准入标准，使得受益群体不断扩大。到2016年，上海拥有购买共有产权住房的市民条件已放宽至家庭人均住房建筑面积15平方米以下，申请户有男28岁以上、女25岁以上大龄青年等情况的复合家庭，还可再放宽15平方米（即三口之家可放宽到60平方米）；收入和财产标准为3人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均财产18万元以下，2人及以下家庭再放宽20%。

　　 经过7年试点，上海的共有产权住房进入了新的发展阶段。中国房地产报记者采访获悉，自2016年起，上海第一批共有产权房试点申请供应的1800余户家庭，已取得房地产权证超过5年，将陆续符合上市交易的年限要求。

　　 7年试点5次放宽标准

　　 2010年，上海推出第一批共有产权住房，以住房和经济条件两项情况为准入标准，实行“共有产权”的运作机制。在江苏淮安（楼盘）试点之后，上海对共有产权的尝试升级到限制房屋在特定的期限内赎买政府所占产权,且政府有明确回购承诺。试点7年过后，上海已经推出六批共有产权保障住房，并连续5次放宽准入标准。

　　 李老先生指着1034路公交终点站的方向对记者说：“之前规划建设的社区医院有信息说医生团队已经基本到位，估计过不了多久就能启用。小区后面的高中学校将在今年年底动工，配套越来越跟上。”

　　 一位成功申请人士透露，目前他所在的小区里也有满五年的住户，但由于近几年上海房价涨得快，相比之下商品房价格更高，所以一般有自住需求的都会选择购买政府产权份额。自己的房子虽未到选择期限，但也在积极关注邻居们的选择。

　　 8月，北京连续传来共有产权住房制度修订与细节规定的消息，让远在上海的朱女士更关心试点7年后的上海共有产权住房发展情况。她对中国房地产报记者说：“最近这些年一直在关注上海共有产权住房情况，想申请购买一套。”随着7年时间推移，上海几个区域的保障房基地建设、配套越来越齐全，生活气息越来越浓厚，朱女士期待能够通过审核有机会购买到共有产权住房。住建部官员在今年全国两会期间表示，“上海的共有产权住房做法值得其他城市学习，至今提供了8.9万套房子。”