下面问到卓越的张总，我们世联跟卓越也有合作，你们的综合体做得也非常好。现在一线城市的地产越来越好，但是同时价格也越来越高，这不是一般企业能做的了，你们最近拍下前海这个地，大家很关注，你们如何化解资金风险和市场风险呢？你们拿了这个地，网上有很多评论，这是不是你们新的发展方式和动力呢？

　　接下来我想改变一下问问题的方式，大家谈预测都觉得很难谈，我们改变一下，我们对未来的市场，从市场、税收，从企业的对策与应变来多谈一些更实际的东西。首先我想请问一下秦虹主任，秦虹主任每次对话都会提出她的一些很有责任感的提醒。我们下半年马上要召开三中全会，三中全会以后，我们很多东西都会明确。您能不能跟开发商说一下，如果这个政策完善的话，房地产的管理将是一个什么样的状况？我们下一步的政策管理将会给企业创造一个什么样的环境？这个环境从政府的角度，它将怎么管理这个市场？原有的领导的方式都是调控，接下来可能不会采取调控的方式，它可能在管理上更加规范，更多的用市场的行为来做。那么这种管理方式跟原有的管理方式有什么不同？对企业来说，它要做什么准备呢？

　　黎振伟：所以我觉得市场化也是一个过程，但这个过程我想可能也是要逐步推进的。贾康所长，从您每次的发言，而且从您的对话里面都能感受到，您对中国的房地产税是积极推动的，而且你也认为这是很健康的做法，另外你刚才也特别提到了信息化的问题，这一点上我非常认同。现在大家普遍关心一个问题，房地产税老是实施不了，如果真的实施起来，将会对市场产生什么样的变化呢？会不会很多人不买房了，很多官员也退出市场了，很多灰色收入不敢进去了，这个市场就变得跟原来不一样了。所以，贾所长，您可以给大家描绘一下，如果真正实行房地产税以后，这个市场将会怎么样？而我们怎么样去面对房产税实行下的新市场？

　　黎振伟：接下来就是我们几位企业家面对的问题了，当政府如果真的是用这种市场的手段来管理市场的话，我们又将怎么做？请何总先谈谈。我们讲新力量，现在环境变了，我们怎么做新力量呢？我们五矿怎么应对这种新的环境？金融改革、税收改革下来，我们怎么去做？何总去年特别介绍了哈斯塔特，它的前途应该说还是非常大的，你们做这种项目怎么做到它的长远，能够符合未来的健康市场？

　　8月14日上午，2013年博鳌（楼盘）房地产论坛盛大开幕。期间，三亚（楼盘）市委副书记、市人民政府市长王勇；观点地产新媒体出品人、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛等出席开幕仪式并致辞。朱中一、樊纲、巴曙松、陈淮、任志强、刘晓光、单伟豹、李战洪、陈启宗、蔡洪平等经济学家、地产精英齐聚一堂，论剑博鳌，共同探讨中国房地产的可持续发展之路。