黎振伟：我觉得贾所长给大家描绘了一个环境，可能豪宅要适当减少一点，拿高地价的要小心，我们的刚需会更多，供求会平衡，当然，对投资者要理性。如果按这个理解，如果我们房地产税能够顺利落地，应该说对当前的市场是一个很好的市场化的推进。当然还要看大家是否配合。

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　　两天的论坛，我自己从头到尾听了，我感觉到一点，今年的博鳌论坛跟以往不一样，没有以往这么激烈，也没有这么针锋相对，特别是昨天晚上的对话，这么多大腕对话，都找不出一些好的话题。我想可能是今年的房地产市场跟以往不一样，我们的政府换届了，新的环境大家还没有看得很透彻，政府还没有很明确的政策出台，所以大家都不知道怎么下手，不知道怎么开口，还是做自己的事情。

　　何剑波：这次我们讨论的一个大的主题，叫做地产的新力量，新力量的背景还是说我们在新一届政府执政过后，应该说大家对这个房地产市场有一些新的期待，大家也看到了一些新的变化，这个变化在我看来主要是两个方面，一个是我们整个的经济政策，它是走新型城镇化的道路，这就是跟过去一个粗放式的城市化的发展有很大的不同，它的内涵是不一样的，它是把人的幸福、人的发展放在第一位，这个我觉得是一个很大的变化，这个变化会对我们房地产企业下一步的发展带来很大的影响。这两天有很多嘉宾也都从不同的角度讲了很多，讲了大家的一些理解。第二个变化就是国家走向一个市场化的改革，这既是一种趋势，也是大家的期望。在这样的大的背景下，房地产的行业可能会迎来更多的一些市场化的外部的环境。作为企业来说，我觉得我们现在其实是要更多的转变一个思路，就是说在这个大的背景下，我们怎么去做。刚才我们谈到了一些金融方面的话题，我也想说一下，我觉得房地产企业是一个资金密集型企业，也是一个类金融的行业，和资金是密切相关的，在我们这样一个新的环境下，我觉得作为企业来说，我们应对这个市场，其实是要更多地从多个渠道、多种形式安排我们的资金来源，筹集资金、降低成本，保障我们的业务发展。包括我们的直接融资、间接融资，还有我们的银行、股份等等。而且作为企业来说，现在一个很重要的趋势，很多企业都已经走出国门了，我们有些房地产企业已经开始走出去开发、投资了，但是更多的是我们把资本的通道放在境外，尤其是在香港，所以从这一点来说，这是我们很多企业应对即将到来的新的市场化竞争的一个渠道，也是一个手段，很多企业已经走到前头了，刚才我们几位嘉宾也都介绍了，在中国的资本市场还不完善的情况下，在中国的金融体系、政府管制还很严的情况下，作为一个房地产企业，尤其是大型的房地产企业，我们确实需要更好的一个海外通道，我们能够更好的低成本的筹集资金，我们能够在市场中更好地获取资源，来发展壮大自己。

　　张远：我先违反点纪律，我想对房地产税先谈一下我的看法。今天上午贾主任讲了对房地产税的一个通盘的考虑，但是我觉得好像有几个问题。我们描述的是，可能这个房产税可能带有地方对民主的改革这样一种效能，我觉得它是没有那么容易实施的。我有几个观点：第一，在西方经济学里面有一个结论，如果信息是充分完备的，竞争是不存在的，在政治体制里面，如果信息是完备的，权力寻租就不存在了。这个对于房地产来讲，如果所有的信息都是透明的，我觉得至少会有阻力，就是说如果我们通过这个来推动民主制度的建设，推动政治上的一些改革，我觉得通过房产税这个东西来推的话，或者说住宅联网的话，我觉得阻力会更大，单方面它是推动不了的。第二个是具体的操作上的问题，其实要收房产税的人都是有三四套、四五套房子的人，我们瞄准是这一块。这一块的人我觉得至少有两类你在操作上是比较难收的，一个就是我在两个城市，那个城市算首套？地方政府两个城市都要收你的，两个都会当仁不让。可能我在深圳（楼盘）有一套，在北京（楼盘）也有一套，北京要收我的，深圳也要收我的，这个道理在哪里？你的基础是只收一套，这是操作上会有问题的。另外，在一个城市里有几套住房的，非商品化的，更多的是公务员系统，他在不同的单位转换的过程中，每一个单位都会有他的房子，他有几套房子，他会说是政府给他的，那么你怎么收他的税？我觉得这些细节在操作层面可能会有点难度。