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　　目前，大部分中介都表示房价现在“趋于稳定”，但日子仍不好过。不过，也有一些中介表示这个月的销量要比上个月好。

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　　胡景晖表示，环京楼市的降温对整个区域楼市的健康稳定有着重要意义。所以说，无论是为了稳定本地楼市，抑或是为了防止北京楼市的投资投机需求溢出，还是为了京津冀的协调发展，环京区域的楼市政策都将持续从严，维持稳定，而环京楼市短期内的降温趋势还将持续。（欣 然）

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　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示，受楼市调控政策的影响，对市场非常敏感的投资客开始撤出楼市，以寻求新的投资渠道。所以，2017年环京楼市将有可能经历比北京更大的降温。

　　胡景晖分析认为，一直以来，北京楼市都对周边区域的楼市有着非常深刻的影响，环京的固安、香河、燕郊等地更是承接了许多北京楼市的溢出需求，形成了特殊的环京市场。如今，在稳定北京楼市、推动京津冀协调发展、建设雄安新区等战略规划的指导下，北京及环京区域，尤其是廊坊市下的各区域同步收紧了楼市政策，虽然力度不一，但都取得了明显的成效，各地的交易量已大幅下滑，市场回归了理性，从北京外溢的投资投机需求被明显遏制。

　　这样的情况不仅出现在燕郊，廊坊、固安、霸州、香河等县市区也都采取了房地产限购政策，对当地房地产市场的降温效果十分明显。

　　随着北京及环京区域楼市调控的持续进行，7月环京楼市继续降温。河北固安、廊坊主城区、香河、燕郊等地调控效果显现，成交量回落，价格涨幅收窄，与北京楼市一样陷入到了交易低谷之中。

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　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年6月，固安新建商品住宅共成交593套，环比5月大幅下降了64.7%，这是自今年3月以来连续第三个月下滑。廊坊主城区（广阳、安次）的新建商品住宅共成交803套，环比5月大幅下降了57.6%，同样是从3月以来呈现出连续下滑的趋势。香河6月新建商品住宅成交量为1307套，与3月相比也下滑了63.1%。

　　而伴随着成交量的大跌，成交价格也在不断下挫。数据显示，香河区域4月房价均价为18332元/平方米，为今年以来最高，7月为16979元/平方米，下降了7.4%；大厂区域的房价在今年3月居高，为24502元/平方米，而7月则为19520元/平方米，降低了20.3%，为北三县中房价降幅最大的县。廊坊主城区（广阳、安次）6月的商品住宅成交均价为10812元/平方米，环比5月下降了3.9%；固安的商品住宅成交均价则为11961元/平方米，环比更是下降了20.7%。

最新评论

（责任编辑： HN666）

　　3月21日，廊坊相关部门针对廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县及永清县区域出台了楼市政策。该政策规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。燕郊隶属于三河市，恰列其中。

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　　6月6日，三河市再次“补刀”：非本地户籍居民限购一套住房，并且需要提供3年以上纳税或社保证明，本地户籍居民限购两套住房，且都增加了首付比例。在限购之后，三河市燕郊镇的房地产交易量已明显下滑。据统计，燕郊地区的新建商品住宅今年初已从去年四位数的交易量下滑到了三位数，6月进一步下滑到了两位数，仅成交了52套。

和讯网今天刊登了《环京楼市房价普降》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　对此，中原地产研究院张大伟分析称，7至8月是典型的市场淡季，而且调控才刚刚开始两个月，成交量不会上升，整体市场还处在低谷中。易居研究院智库中心研究总监严跃进进一步表示，如果说成交量相比6月有所上升，不排除是因为6月的交易偏弱，部分需求在7月份才释放出来。