具体来看，2015年房地产政策在六个方面放松：

2016年房地产政策更为宽松：去库存和保投资是关键

观点地产网      2016年01月14日 08:38   

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6、地方积极动用户籍、税费减免、补贴购房等措施去库存，欲激活市场。全国绝大多数省市出台了各种鼓励购房措施。

2、330新政：3月30日，央行、银监会、住建部联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》；财政部、税务总局发布对个人转让住宅营业税进行调整的通知；两个文件合为330新政。主要内容包括：降低二套房首付。对已经拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付比例调整为不低于40%。实际是限贷松绑。放宽公积金贷款。使用住房公积贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金购房，最低首付30%。存量住房转让营业税5变2。个人转让购买2年以上普通住宅免征营业税。

4、放宽限外：8月3日，住建部等六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，对有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。外资机构和在中国工作、学习的外国人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

数据来源：国家统计局

国家统计局的数据显示，2015年前11个月，全国房地产开发投资8.77万亿元，同比增长仅仅1.3%，其中，住宅投资5.91万亿元，增长仅0.7%，增速不断回落，为近年罕见。新开工面积下降15%左右，土地购置面积和金额都大幅度走低。投资建设疲软已危及经济，促使决策层调整过去的不当政策，转为支持房地产，保开发投资。这是政策转向的根本原因所在。

数据来源：国家统计局

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为什么房地产政策反转？分析原因对于判断今后几年的房地产政策走向非常重要。

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