对于租房者而言，更关注的是房源本身的性价比，以及是否适合自身需求，贷款的重要性远不及房源本身重要。在深圳租房多年的张萌萌（化名）在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，深圳竞争压力大，在文化传媒行业工作经常要加班到深夜，租房考虑的因素中，交通便利程度至关重要。

严跃进也表达了类似的观点。他认为租房贷款使得大城市租房者的承受能力更强，对于一些刚毕业的年轻群体来说，初期工资收入不高，需要此类贷款来“救急”。同时，租赁需求释放后，对于购房市场将起到分流作用，有助于稳定房价。

百万额度的租房贷款，资金流向如何监管？是否存在流向购房渠道的风险？对此，建设银行深圳分行相关负责人表示，“按居贷”贷款对象仅限于个人，是基于客户租房事实支付租金用途的专项用途贷款。贷款资金是通过银行受托支付给房东或出租方，银行检验收款账号是否为出租方账号，通过此手段保证贷款资金用途，防止了贷款资金被挪用。

另一位有租房经历的吴女士同样表达了对租房贷款的担忧，她表示，如果租房还要贷款的话，什么时候才能还上呢？

租房贷款需警惕套现风险

江瀚告诉《每日经济新闻》记者，租房贷款前景较好，具有较强的现实意义。在目前房价较高的情况下，在一二线热点城市买房已经成为一个较大的难题，而现阶段押一付三的租房模式其实也给租房者带来了较大的经济压力，建行的住房租赁贷款反而是另一种改变现有租房模式的办法，将租房者的租金负担以较低的成本分担到了每个月，对于租房者来说是福音。

不过，对于租房贷款产品，多位受访者对《每日经济新闻》记者表示，这种超前消费可能加大租房者的生活压力。同时，当前社会金融产品众多，租房不一定要专门的贷款产品，可以用信用卡等调剂资金，还能享受免息期。此外，有专家指出，租房贷款需要防范资金套现问题。

张大伟指出，目前很多资金流向租赁市场，需要警惕租房市场加杠杆助推租金上涨的情况出现。

据《每日经济新闻》记者了解，包括广州在内，租房还可以提取公积金。记者调查发现，在提取公积金租房和贷款租房两者之间，绝大多数人都选择公积金。

建行布局万亿租赁市场

江瀚认为，商业银行一旦进入房地产租赁市场，将会比一般的企业更具竞争力。建设银行的布局将会起到一个示范效应，未来很可能会有其他国有商业银行、股份制商业银行、区域性商业银行加入租赁市场，甚至会带动其他非银行金融机构进入，这有利于完善租赁市场，增加市场参与者，强化市场竞争，让市场更加活跃。