据悉，出售该项目虽然能使短期业绩获得提升，但并不利于华侨城的长远业绩，也无助于强化其在北京市场的话语权。北京是华侨城在华北区域的主要市场，在2014年卖掉欢乐谷配套的住宅项目至今，华侨城在北京就无住宅销售。

　　考虑到华侨城曾在今年8月将标的公司49%股权出让给泰禾集团，其此次挂牌意味着，华侨城意图全盘退出该项目。这也是华侨城近几年来最大金额的股权出让。

　　华侨城方面向21世纪经济报道表示，侨禧项目（即“新著东方”项目）属于配合公司发展的短平快项目，公司希望能尽快获得相关收益，支持文化旅游业务的快速发展。现阶段出售该项目股权，将获得较高的资本回报，符合公司坚持发展文化旅游业务的战略。

　　紧邻“新著东方”的“天悦壹号”项目，前身为中粮、天恒、首创联合获得的槐房B地块，这两个项目几乎同时出让，地块的体量、成本、附加条件大致相当。今年8月，“天悦壹号”的192套房源取得预售许可证，预售均价约为79000元/平方米。根据北京市住建委的信息，目前已有半数以上房源被认购。

　　因此，缓解资金压力，被认为是华侨城全盘出售侨禧项目的一个重要原因。