对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说，成都新政中最有实质性的内容就是全款购房者不得被优待。“往往企业在回笼资金的时候，很容易歧视贷款购房者，新政能够促进摇号买房的公平性。”

　　全款购房者不被优待将促进摇号公平性

　　成都继“限购”“限量”“限价”后，为何还要出台的买房摇号新政？中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)分析说，成都新规从政策内容上来看，是在避免在“限价”的背景下，开发商违规销售，歧视贷款购房者。“该政策是给此前的调控政策打"补丁"。”

　　《通知》明确要求，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，须按照申报价格，一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。同时，开盘售房时，全款支付不得被额外对待，开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致。

　　成都开盘销售将全部采取公证摇号

和讯网今天刊登了《成都买房须摇号 业内：给此前的调控政策“打补丁”》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

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（责任编辑： HN666）

　　同时，严跃进说，买房需要摇号这一现象，也说明了当前成都的房源量相对紧缺，成都近期对于城市的东部、南部区域有明确的规划，未来这些地区的土地供应有增加的可能性，这些区域的房源供应量也有可能继续增加。

　　自2016年10月1日以来，成都出台了包括“限购””“限价”“限量”在内的一系列调控政策。但是近期，成都市一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象突出。为此，11月16日，成都市城乡房产管理局与司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

　　“限价”导致部分项目供需矛盾放大

　　中新经纬客户端11月17日电(刘雪玉)继上海、南京、长沙之后，11月16日，成都也正式加入摇号售房行列，成为全国“公证摇号”第四城。此次成都不仅规范了房地产住房交易秩序，为保障购房的公平性，新规还要求全款购房者不可享有优待。有业内人士指出，新规实际上是给此前的调控政策“打补丁”。

　　张大伟说，目前，各个城市的调控政策内容，多以“限价”为主，“限价”政策导致了一些项目的供需矛盾被放大。很多项目在“限价”的背景下，开发商为了减少损失，要求购房者付全款或高额首付。成都的新政是在保障普通购房者的利益。“但这样的政策治标不治本，我们依然需求寻求其他房地产长效调控机制。”(中新经纬APP)