第三点我要着重一下，这一阶段发展特点是什么呢?可能你们没有感觉，天天看政治面貌，天天看数字变动，政府这一方面调控频繁，你可以不同意，我写在上面是经过思考的，频繁我加的是，稍微琐碎。而且开始调控的时候，就调控房价，我们就针对房价，不让它涨，想尽办法让它平稳，但是我发现牵扯的面太广，政府不能一手遮天不能盖的住它，会有渠道攻破你的路线。

另外最后一个我们当前金融风险，特别是新成立新出现的金融控股公司，这个控股公司很多企业业务或者单位，但是风险控制不好，手里有各种金融牌照我什么都能做，在市场也是一种泡沫吧。所以我们要注意这个新的风险表现形式，特别是系统性风险表示形势。

以下为发言实录：

现在讲风险，我先说系统性非系统性风险，在说具体的市场风险，大家在当前的形势下，要不然我们老说信息管理利率风险市场风险，就比较系统化业务化影响就不深，现在我们要给大家说，我们除了理解具体的业务风险、信用风险、流动性风险市场风险，我们还要理解系统性和非系统性，这个概念怎么区分，特别是系统性风险，对于我们具体工作来讲是非常重要的。

包括：完善房地产市场机制和土地制度;拓展多元化的房地产融资渠道;建立完善的社会征信制度;规范房地产企业和金融机构的管理和经营;建立房地产金融风险预警监测体系。

中国房地产金融研究院院长

第二个大家看一下1991年到1998年探索和实践阶段，当时住房公积金制度建立，住房公积金金融服务和商业银行房产金融服务并重，从财政拨款到银行贷款，三方的服务同时并举，住房公积金制度，住房公积金金融服务和商业银行房产金融服务，这三个是探索过程，从98年开始到现在是发展创新阶段。

随着中国房地产金融市场纵深化发展，风险防范成为重要议题。在25日举办的“详解‘灰犀牛’”金融街十号论坛上，中国人民银行研究局原副局长、中国房地产金融研究院院长景学成对防范中国房地产金融风险提出五点对策和建议。

刚才陈刚明讲的，我俩好早就认识了，我看他非常熟悉，我见他一句话，首先就说到风险，年龄风险，这一见面我觉得头发也白了，时间可能是充裕的，讲话非常丰富，内容把我讲的全部讲完了，他是领导时间比较紧促，全部讲完了，给我留下一个任务什么任务，就是从基础讲起，从最基本的讲起，到底防范什么东西，搞什么东西，我们对手是谁，谁是我们的对手，我觉得今天这么早来到威斯汀酒店，如果把这事弄明白了，咱们事业发展更上一层楼了，说这么一个开场白吧。