37.在符合相关政策和监管规定的前提下，提供个性化、全方位的信贷（住房租赁支持贷款、城镇化建设贷款、公共租赁住房建设贷款、PPP贷款、供应链融资等）和非信贷融资（债权、基金、理财、信托、融资租赁等）支持，并配以造价咨询、并购资信、专业顾问等多项服务。

　　（二）为个人提供的金融服务

　　38.针对租赁合同约定的租金额度、租赁期限，对租约稳定、租金额度较大的承租人提供长期限、大额度的租赁住房贷款；对短租约、小金额的承租人，提供小额授信、支用灵活的租赁住房贷款。

　　（三）其他

　　39.对开发建设并持有经营租赁住房的企业,金融工作机构协调政策性金融机构，比照保障性住房建设或棚户区改造贷款优惠条件，发放长期低息贷款。

　　40.鼓励符合条件的住房租赁企业通过IPO、不动产证券化产品等方式融资，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

　　八、生活配套服务政策

　　41.鼓励有条件的区，按照政府主导、企业参与等多种形式，在宜居、宜业、宜创的区域，规划布局和建设集聚居住、消费、文娱等生活要素，融合社交、分享、创业等服务功能的大学生主题社区。按照功能完善、拎包入住的标准，完善社区基础设施和配套体系，配备餐厅、超市、众创空间等必要的公共设施、共享空间。

　　42.鼓励住房租赁企业创新推行共享模式，如共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等，满足大学毕业生基本生活和社交需求。

　　43.将宾馆、酒店、写字楼等非住宅改造为租赁住房的，必须在符合燃气安全和相关技术规范的前提下使用燃气。

　　44.经政府部门批准改建的租赁住房，其用水、用电、用气由水、电、气经营企业核实为民用性质的，按照民用价格标准执行。

　　45.水、电、气使用存在混合性质情况的，应分表计量，未分表计量的，由供用双方协商混合用量比例，执行分类价格。

　　九、其他政策

　　46.建立住房租赁服务绿色通道，在租赁备案、工商登记、建设改造等方面，形成部门协同、便捷高效的服务机制。

　　47.发挥武汉房地产经纪行业协会住房租赁专业委员会作用，提供租赁从业人员专业培训服务，提升从业人员业务素质和经纪服务水平。

　　48.鼓励物业服务企业设立子公司，开展住房租赁业务。经营规模超过100套的，住房租赁子公司可享受住房租赁试点企业优惠政策。

　　49.租赁合同备案证明可以作为居住证办理、工商注册、社会保障等公共服务的房屋使用依据。

　　50.充分发挥街道、乡镇等基层组织作用，实行房地产住房租赁的网格化管理。加强街道社区调解组织建设，将房地产住房租赁纠纷纳入基层人民调解工作范围，完善排查调处机制，最大限度地预防和化解房屋租赁纠纷。

(责编：关喜艳、周恬)

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