万科誉位于郑东新区高铁西广场商务片区，商都路与普惠路交汇处东南角，双地铁口3号线+5号线坐拥郑州最繁华最现代的区域之一，片区价值不必多言。周边近40栋高端写字楼，是河南自贸区的商务服务核心区。现在这里已是繁华，未来，会更繁华。

项目产品有22㎡平层公寓和65㎡LOFT公寓两种。出于投资角度考虑就选平层，出于自住需求考虑就选LOFT。内部空间虽小，但是产品能做到功能俱全，客厅、卧室、卫生间、厨房、书房应有俱有，装修风格是万科精细化实力的显现。外部的公共空间也蛮不错，广场球场休闲约会都能满足。

如果将来出租，2000+元的租金收益可以满足月供。且笔者认为，万科誉特别适合在高铁站附近上班的女孩子，自住还是和闺蜜一起，享受《欢乐颂》的时尚单身生活，不管是结婚作为婚前财产还是作为陪嫁品，婚后小两口闹别扭了“离家出走”，想想就很痛快。

西区超级大盘——碧桂园西湖

在房价调控的稳定期，在政府强力规划的新区，超级品牌的超级大盘，将极大提升区域的价值和生活质量，也能让置业者在多重安全垫之上享受到多重的未来红利。如果再加上自然的生态和多维度的宜居，这个项目将锦上添花。

碧桂园西湖，千呼万唤始出来。

项目位于郑州西流湖（农业路西三环，雕塑公园南侧），属常西湖新区片区。尽享常西湖新区、高新区、中原区的三重资源，也几乎是三环附近最后的一块风水宝地，这个核心优势无可复制。

说起碧桂园西湖，笔者想用一个字来概括“大”，坐拥7.7平方公里版图，涵盖已建成4800余亩、远期规划近8000亩西流湖公园，10余千米湖岸线，此规模在郑州三环区域恐怕后无来者。享有“高架+地铁”双重便利，最主要的是它的教育资源，南地块规划就有3所小学、2所中学、1所高中和多所幼儿园。

这个常西湖新区唯一的超级大盘，谁都看得见，所以坊间都在说，整个西区都在等碧桂园西湖，等这个西区“老大”开盘定价后，周边的阳光城丽兹公馆、五建新街坊、盛世卧龙城等就可以“望风而动”了。

郑州小镇生活提供者——康桥林语镇

在近年中国房地产转型的风口，小镇地产模式根植中国土壤，已成为来来地产发展大趋势。小镇火遍中国，而港区孟庄的定位就是“空港休闲旅游小镇”，位于已通车的地铁2号线孟庄站和规划中的地铁11号线双地铁交汇处的康桥林语镇，着力打造具有人文情怀的宜居地。

项目以低密洋房为主，集居住、养生、休闲、购物等于一体。容积率2，由6+1退台洋房、11层的电梯洋房、20层的高层组成，现在主推退台洋房和精装高层。也就是说，以9000+元/㎡的价格就能买到“康桥、20层高层、精装”。

孟庄片区的区域价值从早早扎根于此的房企其实就能说明它未来的发展潜力，分别有：康桥、华夏幸福、碧桂园、浩创，还有河南机场集团的民航国际馨苑项目。

无论从区域价值、交通哪一个维度来衡量，都将在未来的一段时间里大放异彩。

综上所述，若去港区看盘，必看康桥林语镇。

郑州豪宅的带头大哥——金茂府

15城26府，郑州北龙湖金茂府是26座金茂府中首个低密府系，是中原首个荣获breeam四星认证的智墅。

历史总是值得回顾的，2016年8月18日，在经历了12个钟，长达233轮的竞拍后，金茂力压本土豪强建业、永威，登基北龙湖地王！

金茂这个地王，以35亿的总价、4200万/亩的单价和近3.7万/㎡的楼面价，刷新郑州土拍记录，被称为三料地王！

人称金茂府是郑州房价的助推器，将郑州的房价从原来万科郑纺机地王出现后的小涨（每周几百几百的涨）变成大涨（每周几千几千的涨）。可以说，8.18地王的出现，开启了郑州房价的暴涨模式，以至于在短短的8月和9月两个月时间，大部分楼盘大幅跳价30%——50%，有的楼盘直接翻倍。

而818之后的命运，地产圈人士都知道，政府对北龙湖限价了，每平现在3万2。

在限价的新常态下，又一次把金茂府推到了风口浪尖之处。

作为地王窝里的豪宅，金茂府最大的亮点在于主打科技和豪宅，且金茂已在全国多地做过豪宅，这次是在郑州豪宅云集的北龙湖，将带来怎样的惊喜，值得期待。

结语

从以上盘点的明星项目来看，之所以自带流量，要么是品牌要么是位置要么是策略，单拎出来的话，甚至一条路都能成为一个项目的核心卖点，都是众人争相抢购的焦点。对于购房者来说，在挑房选房时候，在做好手中预算的同时，眼光着实重要。如果不抱着发展的眼光来看待区域和项目，一味的等着政策松动或楼市下行，还不如到市场上去看看性价比高的楼盘。毕竟，目前市场上整体处于平稳期，还是出现了一些比我们预期价格还低的楼盘；毕竟，只是等待和观望是需要成本的。别让后悔成为以后的常态。