10.完善预售资金监管制度。尽快出台预售资金监管办法，加大监管力度。建立健全预售资金监管平台，监管账户开立、预售款监管协议网签、预售款入账、拨付使用、账户注销以及预售款监管银行变更、退款、违规记录等具体工作在平台上完成，并实现信息共享，形成监管合力，提高监管效率。（责任单位：市房管局）

18.严格查处改变房屋用途的行为。改变小区物管用房、门卫室等项目配套设施用途的，纳入社区治理管理范畴。对房屋使用过程中住改商及违章搭建的，规划执法监督部门严格按照相关法律法规进行查处，将违法信息同步抄送房管部门，同时做好风险评估，并可同步引导投诉人依法向法院起诉。（责任单位：市规划局、市国土局、市房管局）

8.健全项目施工监管和纠纷调处机制。开发企业应在建设地点醒目位置上墙公示项目用地、规划、建设等项目建设的主要内容以及纳入项目出让条件的公共配套设施示意图。建立施工安全隐患防控长效机制，定期开展安全专项检查，严肃查处生产安全事故，倒逼企业完善安全管理体系。完善开发企业、施工单位和农民工三方纠纷协调工作机制，防止出现因施工纠纷引起的工程停工、烂尾等问题。（责任单位：市建委）

2.强化房屋征收监管。做好征收项目社会稳定风险评估及突发事件应急预案，完善投诉举报机制、信访接待处理机制。加大政策指导监督和补偿方案审查，确保补偿方案符合现行政策。加强评估备案管理，确保评估结果公平公正。坚持公开公示制度，坚持一个补偿标准、一把尺子量到底的“阳光征收”原则，做好征收补偿政策的宣传解释工作。加强补偿资金的监管使用，确保补偿款专款专户专用。进一步完善房屋征收管理系统，通过系统规范房屋征收程序，强化各个环节的监管。［责任单位：市房管局，各区（市）县政府］

二、强化风险防控工作措施

7.强化开发企业信用管理。将发生群体性事件、拖欠农民工工资等行为纳入企业信用扣分管理。禁止信用等级差或达到信用预警被纳入重点监管的开发企业及其主要股东，或主要股东是其他重点监管开发企业主要股东的企业在我市参与土地竞买。清理信用不良的开发企业，防止新增房地产项目烂尾工程。（责任单位：市建委、市工商局、市房管局、市国土局）