22.规范业主大会、业委会工作。切实引导业主依法履行设立业主大会的法定职责和义务；依法指导、监督业主大会、业主委员会设立、选举和换届，切实履行职责。在社区居委会设立环境和物业管理委员会，加大社区居委会对业主大会设立、业委会成立、换届、履职的监督指导力度。对业主大会作出选聘物业服务机构的决定违反法律、法规的，应当责令限期整改或者撤销其决定，并通告全体业主。［责任单位：市房管局，各区（市）县政府］

成都市人民政府办公厅

完善长期无法办理权证的处理机制。建立不动产证信息提示机制，及时通知开发企业按照合同约定办理不动产权证，对逾期不申报的，登记部门发出整改意见。对因主体灭失、资金困难、因债权债务关系被法院查封等长期无法办理不动产登记而影响社会稳定的情形，区分情况，专题研究，形成处理意见报市政府批准后实施。（责任单位：市房管局、市国土局）