“只有傻瓜才从自己的错误中学习，智者从他人的错误中学习”

　　——俾斯麦

　　很多人希望房价崩盘，“赶紧崩盘吧，房价从30000元降到1000元，我要买一堆房子”！

　　这种说法在地产情报站后台屡见不鲜，经常被赞到第一名。

　　我不禁好奇，这些祈祷房地产崩盘的人，究竟是出于什么目的？难道难道没听说过有一句话，叫做“覆巢之下，安有完卵”？

　　目前形势下，说房价崩盘是一件需要想像力但又不敢胡思乱想的问题。

　　不过，房地产的疯狂与崩溃，日本、美国之前经历过，这些国家和地区，房价崩盘后，普通人的生活出现了哪些变化？

　　之前说过香港，可戳蓝字回顾崩盘三次，曾暴跌七成，为啥香港人还买不起房？接下来简单说说日本。

　　日本

　　上世纪80年代的日本房地产市场一片火爆，当时有个说话是：

　　仅东京23区的地价就可以买下整个美国。

　　1985年“广场协议”签署后的6年时间里，日本国内6大城市商业地价蹿升了3倍之多，房价开始出现赶顶。

签署“广场协议”的G5五国财长

　　大约1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，日本房价持续下跌至2005年。

1980~2007年日本全国平均房价及东京都平均房价走势图

　　看上面日本的房价趋势图，房价岂止是腰斩，按照祈祷崩盘的粉丝的说法是，不抓紧时间抄底买房的人都是傻子。

　　事实上，东京房价崩盘，导致成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。

过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌。

　　你以为不买房子的人，生活不会受到影响吗？错了！

　　找工作的45岁中年男子睡在胶囊旅馆，这个旅馆一夜的费用约30美元，对这个“棺材房”，他说有睡觉的地方已经很不错了。

无家可归的人成了流浪汉，他们的炊具，食材是捡回来的货超市的过期物品。

日本人讲究脸面，流浪汉外出时地铺要求打包、遮盖好。再不然，用纸箱子临时搭建一个“家”。

　　看过日本楼市崩盘的历史，再回头看这个问题就简单了。

　　这种情况，指望着房价跌、收入涨，从而可以轻松买房，无异于异想天开，能够降低收入保住饭碗已经不错了。

　　身在这个有房地产息息相关的大体系中，一旦崩盘来临，我们将无一幸免。

　　首先，中国经济发展受到的冲击最大。

　　房地产不像卖包子，买好面粉、青菜、肉、笼屉，通好水电，雇几个小工包好了蒸好了开卖就行，卖不出去，顶多也就是卖包子的作死，但不会影响整个国民经济的发展。

　　但房地产不一样啊，如果楼市崩盘了，上下游要一起玩完。

　　和房地产绑在一起的行业有很多，牵一发而动全身。这些行业受到牵连后，GDP的发展速度会加速减缓。中国经济会一蹶不振，甚至倒退。

　　房地产崩盘，首先是开发商跑路，扔下一堆没盖完的烂尾楼或盖完了卖不出的空城。

　　材料商、工程队拿不到钱，开不了工资，买不起原料，最后工厂倒闭，员工失业，钱只出不进，手上可支配性的收入暴跌。

　　所以有些人意淫房价暴跌，然后用自己现在的收入去抄底崩盘后的房价，这是不可能的。

　　另外，还有一点需要某些人清醒认识的点是，你现在手上每个月挣的钱，有一部人是房价上涨带来的泡沫福利，大泡沫破了之后，小泡沫岂有不碎的道理？

　　最后，买房的相对难度降低了，但你依旧买不到房子。

　　基本生活都难以保障了的时候，现在那些天天念叨着房价崩盘自己好买房的人，真崩了你敢买吗？

　　到时候你会不会又开始担心自己能不能抄到底？崩了之后还会不会继续降？

　　别忘了，追涨杀跌，可是绝大多数人的共性。