从以上案例来看，长城资产、招商银行、中信银行、中国人寿、上海信托、云南信托等金融企业成了一线房企或区域二线房企的“座上宾”或战略伙伴，随着房地产业大并购与大扩张时代到来，这种叠加所产生的化学效应和能力倍增效应势必会更加显著。

当前，金融房地产将不再是过去那种功利性的利用与被利用的关系，早些年合伙制房地产基金在国内出现时，一度被称之为“吸血鬼”，房企遇到资金链紧张时无奈之下借用高成本的基金或信托资金，一旦市场好转就直接踢开了。

据邦地产君观察，目前虽不排除上述单纯沦为私募通道融资现象的存在。对于金融企业来说，私募通道型已渐行渐远，主动管理型将大行其道。对于房企来说，金融化不再是一次性的融资游戏，而是一项长期战略思维及战术创新迭代。

来源：综合作者 暴哥来源 暴财经（ID：icaijing123）、财经韬略 ID:tttmoney8、邦地产 ID:Real-estate-Circle 作者 杜冉乐返回搜狐，查看更多

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