或将错过心仪的房子哦”

海洋保护 刻不容缓

海南—保亭 生态保护区

停止报批建筑面积100平方米以下

小户型已成绝唱

房地产市场一片欣欣向荣

“犹豫不决

三亚 颐养天境

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近日，海南省人民政府相关部门相继颁布《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）、《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》（以下简称《通知》）等政策，海南房地产政策再次升级，这将对海南房地产的整体走势带来新一轮的热潮，房源越来越少，房价走势被看好。

《意见》规定，继续深化“两个暂停”政策，实行商品住宅建设总量调控和加强土地供应管理。永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目，由省住房城乡建设厅会同省规划委、省国土资源厅等部门，结合中部生态核心区四个市县存量商品住宅用地等情况另行制定实施方案，报经省政府同意后印发实施。

小编温馨提示：

面对火爆的海南房地产

永久性禁止中部生态核心区开发房地产项目

此外，据《通知》规定，全省各个市县明确不再报批100平方米以下（含100平方米）的小户型商品房，在海南的小户型也将成为绝唱。面对火爆的海南楼市，小户型房源备受购房者推崇，如今政策明确规定，这或将改变海南房地产行业现有的市场购房意向组成，剩余为数不多的小户型房源呈一房难求状态，中、大户型房源或将飘红。

此外，在9月29日颁布的《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》中，明确规定：各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。各市县在本通知印发之日前，已批准商品住宅项目建设工程规划许可的，可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

海南房地产行业如今正处于蓬勃上升期，加上多个政府的出炉，以更严苛的态度规范海南房地产行业。中部地区已明文禁止再开新建商品房项目，也就是说，如今在五指山、保亭、琼中、白沙等四个中部生态核心区市县的所有商品房以成定格，今后再无新楼盘增加。市场的供求关系或呈供不应求，将有可能导致四个生态区的房价上涨。

海南房地产政策的再次升级，在优化房地产行业改革的同时，也在促进其平稳健康发展。这对于海南的经济发展而言，具有一定的高瞻性和远见性。房地产行业是各地政府税收收入的一大经济主体之一，保护房地产行业的可持续发展，就是在维护市场经济秩序，避免房地产行业的泡沫出现。这对于普通百姓而言，稳定房价，保证房价合理上涨，无论是购房者时用于投资还是居住，即是一种保护，也是一种责任的体现。

海南房地产政策再升级

《意见》强调，严格执行生态保护红线区相关规定，加强对海岸带、中部生态核心区、滨水（湖库）地带和各类保护区、重点景区、旅游度假区等关键区域，以及工业开发区、产业聚集区、经济开发区等区域的规划管控。海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。