从11月开始，南京经历了最猛烈的开盘潮，那么实际去化成绩如何呢？我们不妨通过南京网上房地产数据来一窥究竟……

喜忧参半 南京39家楼盘最新销售数据曝光！

11月至今，河西、江宁、江北，城北，城南、仙林共有39家楼盘开盘，它们的去化成绩怎样？我查阅南京网上房地产了解最新的去化状况，部分楼盘因开盘不久数据未上传。

11月，河西10盘连开，九盘全部售罄，保利天悦目前仅剩4套220平大户型在售。公寓方面，升龙公园道、金地中心菁华两盘曾加推公寓，金地中心菁华去化率已达九成。

（河西去化成绩一览）

江宁板块，11月加推的朗诗青春街区、翠屏城、弘阳禹洲时光印象已全部售罄。另外，瑞安翠湖山去化已达9成。万科和昌金域东方、恒大悦澜湾目前均有房在售。

（江宁板块）

融创玖溪桃花源11月5日首开90套中式合院别墅，面积175-550平，均价约28500元/㎡，截至当前，90套房去化接近7成，成绩不错。另外，项目还在11月29日还新领63-92号楼毛坯商业房源销许，共30套，销许均价29886元/平。

江北板块近期有8盘加推，招商兰溪谷，荣盛首府，明发阅山悦府开盘当日即售罄。但是也有部分楼盘去化成绩一般，在5-6成。星悦城在11月18日加推5号楼，面积35-43平，4.8挑高公寓，均价17000元/平米，网上房地产显示，当前去化率达9成。

（江北板块）

仙林板块唯一开盘项目中南山锦花城，前后990组人摇号，当天就售罄，中签率为8.7%。

（仙林板块）

城北板块的融创玉兰公馆开盘时间不长，11月24日才推出220套房源，但是去化率成绩却很喜人，当前也已售罄。

（城北）

城南万科九都荟11月30日加推307套住宅，销许均价34900元/㎡，1991组购房者报名摇号，中签率为15.4%，当天全部卖完。至此，万科九都荟正式收官。

而在12月5日晚，紧邻万科九都荟的万科大都会公开摇号，项目共推出7栋楼共456套精装房源（不含10套人才房），1779组买房人参与摇号，中签率25.63%，当天也卖完了。

（城南板块）

板块冷热不均购房者拼命买房的原因是……

南京很多板块一直以来新房二手房价格“倒挂”，比如河西中部、河西南、板桥、仙林湖、百家湖和高新区。以11月份为例，多数板块二手房普遍要比新房高出千元以上，多则达到1万元/㎡左右。

即使倒挂幅度正在收窄，但是只要存在利润空间，多少都会影响买房决心，因为相较于其他理财投资风险，买房可见利润空间还是存在。“现在政府限价不买，等买房再涨起来就买不动了。”一位购房者这么说。