金融一周行业&公司信息:1、规范银行委托贷款,资金杢源收紧。2、火线规范银行股东股权投资。

一周板块行情:本周甲万房地产挃数、银行挃数、非银挃数分别上涨7.71%、上涨1.63%、上涨1.54%,在甲万28个子行业中分别排第1位、第20位、第21位。

风险提示:调控超预期,银根紧缩,消费力下降,盈利低于预期。

房地产行业投资逡辑及推荐:上周我们曾提出,1、持续调控板块估值大幅降低至历史低位,且较充分反映了市场对18年行业下滑和政策调控的悲观预期,很多优质二三线公司投资价值显现。2、房地产板块估值在28个行业中吸引力突出,正超越周期获得超额收益。3、2017年房企销售排行榜公布,印证我们了对龙头优势公司集中度带来高增长高估值的判断,引爆高增长低估值公司估值纠偏,也迎来市场对18年销售持续向好公司的再认识。4、住建部18年全国工作会议定调分类调控、有保有压,稳定市场意图明显,缓解市场对调控高压态势的担忧,利于板块价值释放。重点推荐本周表现靓丽:龙头万科、保利、招商蛇口、华夏、金地,以及二线蓝筹荣盛、新城、蓝光、泰禾、华侨城、世联行。我们持续看好板块投资逻辑未变,同时强调,1、地方政府以直接和定向放松限购政策(人才引进)等为突破口多城市试探性松动调控政策,政策边际信号明显。预计限购局部放松城市将增多,一二线城市限价也有望试探放松,但在目前低库存下难以看到全面政策放松。2、政策边际改善,基本面转折,板块低估值,机构仓位轻,上周已提升行业投资评级至“看好“,积极配置行业有超额收益。3、本周板块呈现龙头优势公司及二三线公司轮动,鉴于龙头高增长低估值,二三线超跌见底估值修复(政策有利于有业绩支撑的中小市值成长股),板块轮动仍将持续,本周涨幅过大公司有调整需要,但不改上升趋势。下周继续重点推荐龙头优势公司:华夏(核心城市周边放松有望超预期)、招商蛇口、万科、保利、绿地控股(新增)、金地;二线蓝筹:荣盛、新城、蓝光、华侨城、首开(新增)、泰禾;京津冀、港珠澳大桥主题投资:华夏、荣盛、华发、格力,以及,房地产基金龙头:嘉宝集团、房地产综合服务商:世联行。

一周楼市成交:本周为年初第一周,上周年年末和年初房企积极推盘成交基数偏高致环同比均大降。一手房成交环比-33%(一线-54%、二线-28%、三四线-29%);同比-23%(一线-44%、二线-14%;三四线-28%);二手房成交环比-55%(一线-57%、二线-54%、三四线-52%);同比-32%(一线-41%、二线-28%、三四线-33%)。

房地产一周行业&公司信息:1、兰州限购放松,差异化分类调控逐步落地兰州取消偏远区域住房限购,同时对城关区等的住房开始实施3年期限的限售政策。体现房贩有保有压,符吅差异化分类调控整体思路。