2月2日上午，全省住房城乡建设工作会议在长沙召开。会议透露，今年将深化住房制度改革。出台各类住房的品质评价标准，加快建立公租房、限价商品房和普通商品房并存的多层次住房供应体系。

　　去年全年完成房地产开发投资3426.13亿元，同比增长15.9%；商品房销售面积8532.25万平米，同比增长5.5%，商品房库存去化周期10.1个月，较2016年底缩短4.7个月。

　　全省住房公积金归集530.45亿元，同比增长15.75%；提取314.49亿元，同比增长18.39%；“非体制内”新增126.75万人。长沙市连续出台“限购、限贷、限售、限价”调控政策，遏制了房价过快上涨态势。

　　湘潭、株洲、张家界、岳阳、常德等地分别采取停止购房奖励、收紧房贷政策、加大住房供应、严审网签价格等调控政策，确保了当地房地产市场基本平稳。三四线城市房地产库存明显下降。深化“住房+金融+互联网”探索，初步建成全省住房租赁监管服务平台。

　　会议透露，2018年，将大力发展住房租赁市场，会同相关部门，研究制定金融、财税支持政策，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；鼓励住房租赁消费，积极推进租购同权，适时提高住房公积金租房月提取最高限额。

　　出台公租房租赁补贴政策，根据保障对象情况和地方经济承受能力逐步扩大租赁补贴范围。支持合理的住房需求，长沙等省内房价较高的城市，要建设一批限价商品房，满足中低收入家庭的住房刚性需求。

　　继续落实“湘十条”去库存政策，大力支持农民工进城购房。提高住宅产业化发展水平和全装修房比例，不断提升楼盘品质，激活和支持改善性住房需求。

　　同时，坚决抑制投机炒房。长沙等已出台调控政策的城市要严格落实现行调控措施，坚决遏制投资投机性需求。

　　房价上涨压力较大的其他市县，要避免盲目推进棚改货币化安置，严格住房公积金提取、贷款政策，并考虑适时推出调控举措。

　　要加强部门联动，配合金融部门加强资金管控，防止资金违规进入房地产；配合国土部门改进土地供应方式，提高租赁住房、限价商品房的供地比例。

　　力争今年年底前建成集监管、服务、市场、交易为一体的省市县共用的房地产监管平台，实现对房地产全产业链的动态监管。

　　（文/杨杰妮 张欢）