在威廉一世统治英格兰以后，英国虽然也经历了数次盛衰兴废，但是近千年的历史中则从未被异邦所侵略征服过，加上英国人本身对历史有一种特别的执念，使得像都铎时代、乔治时代、维多利亚时代等等这些具有不同建筑风格的历史建筑在伦敦这座千年都城中随处可见，错落于现代化的高楼大厦之中。

　　房地产作为一种居住和金融属性兼备的资产在我们中国老百姓(603883,股吧)的家庭资产中从未缺席。中国房地产在过去20年市场化的进程中，伴随中国经济和城镇化一起飞速发展。房地产行业的高速发展不但大幅改善了我们的居住条件，其金融属性也让我们在房价快速上涨中快速积累了大量家庭财富。

　　所以从历史数据中我们也可以看出，伦敦的房地产在其完善的产权保护法律之下具有长期保值增值效应，从而为投资者带来长期稳定的投资回报，这也是吸引全球超高净值人群在此长期投资，甚至被作为迭代传承的长期资产持有的重要原因。

　　虽然欧美国家的市场环境和法制体系十分成熟，但是这也给我们中国投资者的进入带来了许多障碍，就房地产投资而言，这其中存在语言不通、时差、对国外房地产市场环境的认知缺乏、对相关法律法规的认知缺乏、对相关流程的认知缺乏、对金融杠杆规则和使用的认知缺乏、跨地域的后期持有维护管理问题，以及招租和租客管理问题等。

　　若我们把通胀从房价的走势中剔除，在1989至今的28年间，其剔除通胀后的房价依然上涨了近5倍。

（来源：招商银行、贝恩公司）

　　伦敦的济结构主要由金融业和其他例如会计、工程设计、法律、IT等以第三产业为主的专业类服务业组成,这些专业服务行业对伦敦的工作岗位贡献高达75%，在这其中伦敦的金融业总产值在2016年高达1240.2亿英镑，约占到全英国GDP总产值的3.6%，并且相当于匈牙利全国的GDP总量。其中仅1平方英里大小的伦敦的中心城区GDP产值就占到全英国的约3%。

（来源：胡润研究院）

　　全球的超高净值人群都看到了英国房地产的长期投资和财富传承的价值，而伦敦作为英国核心城市其核心地段的物业自然是全球高净值人群主要置业和投资的目标，在全球长期需求下，伦敦的房价水涨船高，特别是对于只有1平方英里的伦敦中心城区来说更是如此。

　　除了成熟的经济业态外，伦敦还拥有大量的世界名校聚集于此，其中与牛津、剑桥齐名被称为英国金砖五校的伦敦大学学院UCL、帝国理工学院Imperial College，和伦敦政治经济学院LSE，均坐落于此。这些高等学府为伦敦的经济不断输送着各类高等人才，为伦敦的国际化企业提供尖端的技术。

　　统计显示08年金融危机之后，伦敦的房价涨幅虽然已经超过95%，但是伦敦的房贷月供占居民收入的20%左右水平，低于08年金融危机的26%水平，并处于1980年至今的较低位置（蓝线），而如果是投资性房产，一般会选择只付息不还本的贷款方式，这类投资性房贷的月供仅占到居民收入的10%左右，处于1980年以来的历史最低点（红线）。

　　在历史文化上，伦敦作为世界上最为古老的交通枢纽城市之一，至今已经有两千多年的历史，也是英国起源之地。

　　宜信财富作为国内财富管理领先者，与全球范围内的顶级合作伙伴联手，专注为中国高净值人群提供长期的最优资产配置方案。而房地产作为资产配置中重要的一部分，宜信财富同时提供母基金和实物投资两种互补方式来满足中国高净值人群在这一资产类别中的配置需求。

　　我们从高纬环球的《全球投资城市排名》中也可以看出，排名前5的城市全部被美国和英国占据，这些城市也是老牌的全球经济、科技，和文化中心。