已有项目小幅调价换取成交量，业内人士表示降价将是后市趋势

新房推盘量持续低位，不碍豪宅大举探市

规土委数据显示，4月以来，仅嘉霖悦禧园和城脉深圳湾公馆2个项目取得预售证，共计939套房源。其中，城脉深圳湾公馆雨夜开盘，推出75套房源，均价13.8万/平方米，去化率7成。中指院数据显示，目前深圳可售房源为32948套，可售面积约为365.80万平方米。

“3·25”调控新政落实至今，市场降温明显，新房成交量持续下滑。置业者因量少而选择观望，开放商因观望而放缓节奏，部分项目下调开盘报价，究竟是开发商的试探，还是楼市调整的前奏？

观望渐浓 开发商投豪宅探市

深圳链家市场研究中心数据显示，上周（4.04-4.10）全市新房成交509套，环比下降21.9%。其中，供应量较大的龙岗和宝安新房成交量分别为288套和133套，环比分别下降16.0%、30.0%，而原关内四区的新房成交量依旧不足100套。

市民看房热情不减，然而观望居多。

因调控刚落地，市场情况不够明朗，开发商态度谨慎，推盘步伐放缓，美联物业前线反馈，近期深圳新房项目入市多有推迟，只有豪宅项目入市相对积极。

“3·25”调控新政落实至今，市场降温明显，新房成交量持续下滑。置业者因量少而选择观望，开放商因观望而放缓节奏，部分项目下调开盘报价，究竟是开发商的试探，还是楼市调整的前奏？