中介如今之所以加大力度拓展海外市场，我认为原因是多方面的。首先，代理海外楼盘佣金普遍较高，且竞争远比国内小，这无疑是中介布局海外重要的因素。而国内高净值人群的增加，本身也令海外置业的需求急剧增加。同时，国内开发商现在大力拓展海外市场，他们也一样需要通过中介来寻找国内客源。

    目前，国内地产中介机构开拓海外市场主要有两种方式。一是和海外中介机构或者开发商合作，在国内推介相关楼盘项目，但其在海外并无布点。另一种是在海外进行布点，收集更多的当地地产市场信息，对接国内置业者需求。

    前者优点是成本非常低，但缺点是对海外市场了解有限，推荐的产品未必能符合置业者的预期；后者投入成本较高，但能更多地了解当地法律法规、房地产交易程序等，掌握的信息量大，能够更好地为置业者提供较为全面的服务，但投入成本较高，且可能承担一定的风险，在税费、法律、外汇管制等方面也会面临不少问题。

    不过总体上看，对于意欲置业海外的市民来说，国内中介开拓海外市场无疑是利好消息。因为客户直接和国内中介对接，不存在语言沟通障碍，而中介在国内有总部，便于及时沟通，随时处理交易当中发生的各种问题。此外，由于国内中介直接布局海外，对于当地的市场情况能够快速全面了解，能为客户提供更多有价值的信息，帮助客群拓宽选择渠道，尽量减小置业风险。

    品牌中介进军海外大事件

    ●2014年，伟业我爱我家集团启动海外地产业务，进军美国、加拿大、葡萄牙、英国等地。

    ●同年8月，深圳世联行控股的世居海外置业公司成立，业务覆盖美国、加拿大、英国、澳大利亚等国家。

    ●2015年3月，链家成立海外事业部，首站为美国旧金山。目前已覆盖美国、加拿大、英国、澳大利亚等多个国家。

    ●5月-6月，伟业我爱我家先后与欧洲之窗集团以及达马克地产达成协议，进军意大利以及阿联酋市场。

    ●9月，深圳中原地产推出中原+，在其八项主推业务里，海外置业名列其中。代理欧

    美国家房产项目为主，附带移民项目。

    ●11月，Q房网启动海外战略，联合达马克地产进军阿联酋迪拜高端住宅项目。

    采写：南都记者 崔欣