总的来说，TOP20强房企和50强左右房企未来将会继续迅猛拿地；从拿地方式来看，房企在招拍挂市场上将保持谨慎的拿地态度，高溢价地块将非常有限；而会去寻找更多的收并购、合作等低成本拿地的机会；从房企土地投资区域来看，长三角、大湾区依然是房企关注的重点，且会从原来的一二线城市投资延伸至三四城市中，而在中西部拓展途中房企更多会选择武汉、郑州、重庆等市场情况较好的二线城市投资。

    回顾销售百强房企土地投资情况来看，目前仍有两成房企还未拿地，但拿地的房企整体表现活跃，平均拿地销售比已达0.5，更细化的看，50强左右房企和TOP20强房企两类房企拿地最为激烈。从房企自身一季度拿地销售比与去年全年土地投资强度相比来看，50强左右房企和TOP20强房企中高于去年全年水平的房企数量较多，以福晟集团、电建地产、卓越集团等50强左右房企来看，今年在土地市场上准备奋力一搏，力争实现规模增长；而以中南置地、招商蛇口、华润置地等TOP20强为例，一季度以来延续去年较高的土地投资强度，在土地市场上积极补仓，拿地依然迅猛。

    来源：克而瑞研究中心

    房企依然关注三四线城市，18年一季度百强房企新增土地建面占比高达62%。从其原因来看，主要分为两个方面：一是，近年以来，一、二线城市受国家政策调控明显，土地供给越来越少，而三四线城市则没有高强度的政策施压；二是，受周边热点一二线城市住宅需求外溢的影响，三四线城市也备受买房者的青睐。

    两类房企拿地依然迅猛

    从房企第一季度的新增货值门槛来看，今年房企拿地节奏相比去年有所加快，1-3月新增货值排行榜TOP100门槛约59亿，于2017年全年新增货值门槛的150亿而言，基本达了近四成。

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