■ 都市时报全媒体记者 张小燕

　　昆明地区已开始实施分片区“限售”

　　而保利大家售楼部一名工作人员介绍，去年，他们的新楼盘还能办理公积金贷款，但是到今年他们也已经不办理公积金贷款了，购买他们楼盘的人们如果需要贷款，只能选择商业贷款。

　　“可能马上要出政策，昆明户口只能在昆明买两套房，外地户口只能买一套，不知道是不是真的……”昨日，市民李女士在某房企新楼盘开盘现场，听到了这样的消息。昆明是否又将出台“限购令”？昨日，记者从多家房产中介及开发商处了解到，目前，他们均未收到昆明“限售限购”的最新消息和通知。咨询相关部门得知，目前昆明并未出台这些政策。

　　此外，住房公积金贷款最高额度下调为单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元；调整公积金首付比例，对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于50%。

　　该中介表示，现在昆明的公积金贷款政策一直在收紧，从他了解的情况看，今年以来大多数新楼盘的房子都不能用公积金贷款了，只能用商业贷款。“以前，公积金贷款放款时间最多也就1个月，现在公积金贷款的放款时间起码要3个月，甚至半年以上。这也是很多开发商的新楼盘不能办理公积金贷款的原因。”

　　当听到询问昆明是否会出台最新“限售限购”政策时，尊园地产的一名中介表示，他早在4月份就听说了这样的小道消息，但是政府部门还未出台相关的文件。从去年10月开始，昆明就陆续出台“限售”政策，分片区对商品住宅房进行“限售”。

　　“提前开盘的原因，可能是上面领导综合考虑政策、银行信贷等多方面的因素，具体的我们也不太清楚。”一名售楼部工作人员表示，他们也未接到“限售限购”的任何消息。此次开盘，很多外地人都赶来买房，而且不少人都已经顺利签下订单。

     发布时间：2018-05-06

　　2018年3月1日，又一重磅消息被扔出，昆明市政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，调整新建商品住宅限售政策，昆明主城二环以内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权证书满3年方可上市交易。

昆明商品住宅又出“限购令”？记者走访得知

　　多数新楼盘不能办理公积金贷款

　　多家房地产中介及开发商均表示，目前他们均未收到昆明“限售限购”的最新消息和通知。“目前，我们还没有听到关于昆明商品住宅房方面的任何的限售限购消息。”新亚企航地产中介李先生表示。“目前，我们未接到任何关于限售限购的消息。”俊发地产营销中心相关负责人也表示。云南城投相关负责人也给出了同样的答复。

　　昨日，记者从保利大家售楼部了解到，新楼盘于昨日上午9点正式开盘，开盘时间确实是比原定时间提前了。为了抢到户型较好的房子，很多人从头一天晚上就拿着凳子排队等候。

　　背景

　　据了解，2017年10月，昆明开始对呈贡实施两年限售政策，在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满两年方可上市交易。

　　“限售”新政出台刚满2月，昆明是否会出台“限购令”？对此，记者从昆明相关部门了解到，目前昆明尚未出台相关政策，限制昆明户口、外地户口的购房者的购房数量。

　　新亚企航地产中介李先生也表示，按照最新的政策，昆明住房公积金贷款最高额度下调为单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元。而二手房如果是2000年前建成的，也不能使用公积金贷款。“能办理公积金贷款购买的新楼盘，也越来越少了。”

　　最近一直在看楼盘准备买房的李女士表示，昆明保利大家的新楼盘，原定5月中旬以后开盘的，现在却提前至5月5日开盘。“开发商给出的理由是政策因素，说是昆明可能马上要出台政策，昆明户口只能在昆明买两套房，外地户口只能买一套。不知道这个消息是不是真的。”

　　贷款

　　调查

　　一房企楼盘提前开盘