提醒：海外置业要特别留意潜在风险

这样的价格对深圳购房者无疑具有吸引力，也引起很多人对海外购房置业情况的兴趣。记者了解到，中国人对房产的特别情结也延续到了海外，除了分散国内的投资经济风险之外，海外置业者购置房产，更多看中的是子女国际化教育、移民以及海外生活环境等。

您的评论已经发表成功,请等候审核

发表

谈及深圳人海外购房需求，仲量联行国际房产部华南负责人成陈向南方+介绍，在与曼哈顿一些独立资深地产经纪人交流中了解，去美国曼哈顿看房时，国外地产商特别挑客，销售也很快。对中国客户会有一些要求，比如要求客户先提供资金来验资，境外账户上需要比较大笔的资金。

新闻排行

成陈介绍，英国目前不限购不限贷，贷款利息很低，汇率稳定，贷款利率在1.69—3%左右，交房时才开始还款还息，而且还款还息有两种选择，其中一种是可以只还利息，不还本金。如一套伦敦房产，350万RMB左右，50%贷款每个月只还三四千的利息，而当地月租租金可以达到一万左右，以房养房后还有一定现金流。而美国的一些城市除了配套成熟之外，汇率，美金配置及楼市基本面具有一定吸引力。而德国则是今年海外置业的后起之秀，据成陈介绍，德国有一个房产政策，投资者持有房产10年，就不用再交资本利得税。

小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明

“南方的海外置业者，尤其穗港深等地，看重主要因素，包括资金回报率、风险水平及保值增值情况。”成陈介绍。

仲量联行将华尔街1号项目推介活动首次选在深圳，体现出国际房产中介机构对深圳人潜在的海外置业需求的重视。深圳人海外置业已有近10年，目前他们的海外置业有哪些特点，需要注意哪些问题？南方+为此采访了海外置业资深人士了解相关情况。

具体到华尔街1号这样的项目的置业情况，据悉，需要先交预付金（6000美金等额人民币）、21天内付10%资金，再6个月后付5%，12个月再付5%，尾款在交房时（2020年）付清。

网友评论

请登录后进行评论| 0条评论

推荐

该项目提供了两类贷款方式，一种贷款额度最高位房价的60%，另一种贷款额度最为房价的70%，平均下来，每月需要支付物业费家房地产税共计2.75美元/平方英尺。

编辑： 李润芳

考虑到深圳首付和总价，加上购房政策等，华尔街1号的方案看上去吸引到了一批深圳购房者，但一名业内资深房产经纪人提醒，海外置业投资重点需要考虑三个问题：政治风险、经济走势、租售比。不同国家，甚至同一国家不同区域，房产价格都有可能存在着巨大的差异。