被推介项目华尔街1号，坐落于曼哈顿下城区华尔街和百老汇大街的交汇处，紧邻纽约证券交易所与三一教堂，不远处坐落着新世贸中心1号大楼自由塔（Freedom Tower）。

据了解，华南海外置业10年前就已经起步，早期投资重点在澳洲，随着澳洲房产税增加，加之贷款很难，再次售出对象又只限于本地人，所以这几年投资方向开始转变。

南方快报

据悉，项目经纽约开发商麦克罗威（Macklowe）地产集团包装，被打造成包括顶级豪华公寓、豪华租赁公寓、零售店铺和办公楼的综合体地标，拥有Studio单间、1—4居室的公寓及顶层套房，总价560万—4400万人民币，首付仅需10%，即56万人民币。据中介机构介绍，该项目推介时间要早于美国本土市场4个月。

纽约“华尔街一号”首次来中国推介，首站为何选择深圳？

深圳人海外置业已有近10年，他们的海外置业目前有哪些特点，需要注意哪些问题？

“建议实地去考察，去看项目，均衡考虑是否值得购买。”前Q房网海外中心品牌经理刘颂勋接受新浪房产时曾这样表示。

分析：海外置业热点国家目前是英美德

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“根据这几年中国投资者海外置业的销售数据所反映出的投资走势，英、美、德三国房地产市场开始趋热。”成陈称。

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而华尔街一号这样的华尔街黄金地段项目在深圳推介，体现出海外房产项目对中国市场的重视。深圳链家海外业务经理李宇轩此前在一个活动中认为，全球高净值人士在境外配置资产的比例约为24%，而在中国仅为5%。随着中国开放力度增大，外汇改革不断深入，能享受到经济全球化红利的中国人也会越来越多。

现象：纽约曼哈顿核心地段公寓来深推介

刘颂勋认为，海外置业存在的风险主要体现在五个方面，国内外信息的不对称与国内投资者对海外置业知识储备有限，可能导致所了解到的房产信息与实际购买的房产情况存在较大差异而造成损失。第二，资金安全性问题；第三，养房成本问题；第四，要注意房产本身是否存在问题，如产权不清晰、房产欠有债务等；第五，汇率风险也可能导致资金损失。

5月9日下午，仲量联行携手纽约开发商Macklowe推出纽约曼哈顿优质地段项目华尔街一号（One Wall Street），来到深圳做产品推介，引起房产中介行业广泛关注。

南方网全媒体记者 李荣华