据、万科金域国际、国瑞东领第”均入围周网签排行前五。品牌房企及投资性商铺新年依旧持续热销。

鞍山（01.19-01.25）五大区域成交面积比

>>成交情况总体分析

鞍山近两周各区成交数据对比表

>>开发商网签套数排行分析 铁西三盘包揽销量前五

据好房365房产网不完全统计，上周鞍山楼市共举行7场地产活动，且有6场均为针对新老业主举办的新年联欢会活动。年关将至，回馈新老业主是多数品质房企的必要环节。多数开发商以新年联欢会或业主生日会的形式进行“年末”暖场回馈。如中大林溪城项目的“联欢会”或上峰景城项目的“喜乐汇”第一季雀神争霸赛等，都为项目带来了不少关注度与业主认可度。同时，在暖场答谢中，开发商们通过自身最新的2015年“老带新”优惠福利政策，刺激老业主们推荐客源，侧面进行蓄客。

保利四方业主冬季生日会活动现场

鞍山近两周不同物业类型销售对比图

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【楼市点评】鞍山楼市开启节前模式 铁西3盘入围销量前五 ——鞍山上一周（01.19-01.25）楼市情况分析

核心提示：随着春节的迫近，鞍山上周楼市在原有的恒温状态下稍有“小幅回落“。除部分楼盘依旧小幅走量之外，其余大多数楼盘成交量仍是在”情理之中“的低迷。就此，业内专家称鞍山楼市已经进入”节前模式“，短期内周成交量不会过度爆发，也不会持续走低。

从物业类型成交情况上来看，上周除高层外，其他业态周成交量均无太大波动，高层成交量66套，环比上周下跌25.84%。小高层成交23套、多层14套、商铺18套、别墅0套。

『楼市成交』上一周（01.19-01.25）110盘成交121套 三城区周网签量环比微涨

『编者后记』吻别黄金时代 牵手白银时代 2015楼市稳步前行

责任编辑：zhaowenlu

『活动回顾』上一周（01.19-01.25） 7场地产活动 开发商新年联欢会“老带新”打法侧面蓄客

2015年01月19日-2015年01月25日，好房365房产网监测的鞍山110个热盘共网签商品房121套，环比下跌了11.7%；成交面积约1.17万平，环比下跌近18.5%。其中住宅成交103套、约1.00万平，商业成交18套、约0.16万平。

Tags：楼市点评

>>不同户型成交比例分析

那么再来谈谈鞍山楼市，随着春节的迫近，鞍山上周楼市在原有的恒温状态下稍有“小幅回落”。除部分楼盘依旧小幅走量之外，其余大多数楼盘成交量仍是在“情理之中”的低迷。就此，业内专家称鞍山楼市已经进入“节前模式”，短期内周成交量不会过度爆发，也不会持续走低。

上周除千山区及立山区周成交量及成交面积较大幅度下跌之外，其他三大城区周成交量及成交面积均有小幅微涨。其中以铁西区上涨最为明显，周网签套数42套，环比上涨35.48%，成交面积环比上涨44.2%。区域内各热门板块如公园板块、一道街板块及达到湾新城板块楼盘的小幅走量是其周网签量较之大上周上涨的主要原因。

鞍山（01.19-01.25）不同户型销售比例一览表

>>不同物业类型成交比例分析

好房365房产网讯：在近期的全国房地产市场中，有关未来房价的走势以及楼市未来的发展“纷争不断”。国务院总理李克强在达沃斯会议上否定了“崩盘论”一说，并预言楼市有望在2015年下半年回暖。与此同时，厦门等一线城市自限购令取消后成交量有了环比上涨的这一事实，是否表明除了“泡沫化”增长之外，随着政策的逐步放宽，未来楼市依旧有上行空间？依旧未成定数。

目前的中国的房地产在唱两首歌，第一首是《吻别》，吻别黄金年代；第二首是《牵手》，牵手白银时代。在政策相对宽松的2015年，对于三线城市的鞍山来说，去库存依旧是当下不变的主题，针对当前的楼市现状，大多数鞍山地产业内人士依旧持有乐观态度，并表示2015年鞍山楼市将同全国不断“传来”的利好政策一样，稳步前行。

在户型成交上，上周80平-90平户型销量持续走俏，占比总成交量的23%，除此之外，70平-80平、90平-100平、110平-120平户型成交量偏高，分占总成交量的15%、13%、12%，年前鞍山楼市依旧以刚需为主。