梳理各地政策，重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满2年后才能上市交易；贵阳规定，在当地购买新建商品住房，3年内不得转让；南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住房限售2年。

2017年3月以来，全国多个地区都有消费贷款异常增加现象，王梦雯表示，广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款5月份以来都出现明显攀升。

石家庄

早在2012年3月16日，天涯论坛的【疑议】便发布了一个帖子，有理有据的阐述了，2016到2017才是楼市的G点，有兴趣的可以自行百度，帖子还在。

当93年中国人民币贬值后，中国成本低的优势立刻就体现了出来，因此热钱，各种产业纷纷由东南亚转进国内。

多地限定新购住房上市

16、前8个月高速增长超10万亿 年底信贷余粮不多了

该《通知》显示，“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

从8月份1.09万亿元的新增信贷构成来看，居民中长期贷款4470亿元(主要是住房按揭贷款)，连续4个月保持超过4000亿的增速。对此，分析普遍认为住房按揭贷款的持续高速增长，与前期商品房销售火爆下积压的大量房贷需求有关。

房地产税不出，土地财政转型也就无从下手，只要土地财政根本属性不变，房价就依然由地价来决定！

也就是说，未来5年，房价依然大概率处于，涨的时候抑制，跌的时候救市，面多了加水，水多了加面，维持一种相对动态的平衡。

民生银行首席研究员温彬则表示，在当前人民币升值预期强化的背景下，降低法定存款准备金率不仅有空间，也有必要。

目前，我省供热面积达到12.5亿平方米，涉及1000多万户城市居民，供热已经成为全省冬季最为重要的民生问题。

重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。

会议还要求，要做好困难群众救助工作。去年省政府出台了《辽宁省社会救助实施办法》，明确提出全面实施城乡困难家庭取暖救助，各地要多渠道筹措资金，确保对困难群众的供热补贴资金及时到位，要监督供热企业不折不扣地执行保障政策，确保困难群众温暖过冬。

遏制炒房 半年内限售城市已达41城

央行数据则显示，前8个月，新增信贷已经超过10万亿，同比增速15.94%，远高于去年全年增速10.36%和去年同期的9.84%，投放量则已经超过去年的83%。

预言一：2016，2017才是楼市高潮，崩溃论者耐点心。（2012年3月的预测）

3.10月26至31日、11月1日广州开T124/1次、10月24至30日长春开T122/3次停运。

3、确保室温18℃ 11月1日全省开栓供热

延伸——

13、七地发楼市新政 多限新购房再上市

西安市物价局要求，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”售价在西安市物价局官网进行公示。

9月22日，南昌市住房保障和房产管理局发布的《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》指出，南昌市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

“我们银行房贷利率已经调整了，目前北京分行执行的政策是首套房上浮20%。”9月19日一位股份制银行人士如此告诉《华夏时报》记者。

评论丨楼市调控分城施策基调不会改变

9月25日至10月15日，沈阳世博园推出2017“红色印记 醉美世园”大型菊花展。目前参展花卉已基本布置完毕。

4、丝路国际合作特色小镇有望“花落”沈阳

长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房(含二手房，下同)，取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。

8个月10万亿的新增贷款规模之下，新增贷款投放的节奏和方向正在发生变化。

而针对企业贷款，各家银行则宽容得多。

“房价逐渐出现调整，这种情况下，银行的风险增加，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。”张大伟表示。

今年8月份，中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”，这是三年来的首次，因城施策的房地产调控开始显效。

政策丨武汉市新购住房五年内不得上市交易为假

全国范围内，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

活动丨沈阳世博园菊花展9月25日开幕

这个政策一出，就意味着新进接盘者和投资客再无法短期套现，也就意味着天花板逐渐成型。

停电时间：9月28日07:00—18:00

由于计划停电，下周将影响沈阳包括和平区、大东区等多个区域正常供电，最长停电时间达15个小时。停电区域有提前或延后送电的可能，详情拨打95598咨询。

又一波楼市调控政策出台，且从一二线热点城市向二三线城市转移。9月22日至23日下午，先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房再上市作出限定，时间为2至5年不等。

西安

停电范围：圣安路南、永安街、中盟聚鑫钢铁、格兰注塑、鞋城4、鞋城5、鞋城6、鞋城2、众宏达热处理、殡仪馆（双电源）。

“在去通道、去嵌套以及加强穿透之后，社融中的贷款、信托贷款成为企业融资的主要渠道，加上年内商业银行业绩压力较大，仍倾向于早投放，后续贷款或面临额度问题，尤其是四季度的信贷额度或较为有限。”中金固收研究团队在上述报告中如此分析。

停电范围：南二马路、中华路、天津南街、胜利南街，新加坡眼镜店（百安居）（双路电源）、印象红星（双路电源）、沃尔玛（双路电源）、万达新天地（双路电源）、华纳（双路电源）、百盛（双路电源）、万达新天地小区。【铁西区】北二东路，沈阳站热源厂变电所(双电源）、兴工佳园物业自维（双）。

皇姑区

民生丨以房养老潜在市场预计超2000亿

5、沈阳至大连、阜新等地 增开临客

3.10月11日-11月30日大连～沈阳间加开T5305/6次旅客列车。

停电范围：四方台镇；茨榆坨镇后边外村、偏堡子村。

楼市丨新一轮调控：2天6城限售 会有哪些城市跟进

南昌出台“限房价、竞地价”政策，并要求全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证3年后才能再次出售；石家庄则实施限购的同时要求新购的住房（含新建商品住房和二手房）5年内不得上市交易。

15个热点城市以及近2天发布调控政策的城市外，国家统计局数据显示，8月份新建商品住宅价格同比涨超10%的其他城市有北海、岳阳、常德、洛阳、沈阳、秦皇岛等城市。

中金公司8月份信贷分析报告指出，四季度信贷额度或成为信贷增长的主要约束条件，如果今年额度与去年持平或略高，则剩下9-12月的月均信贷在7000亿-7500亿;考虑9月信贷超过1万亿，那10-12月均值仅在6000亿左右。如此，则相当于前8个月高速增长的信贷将要被腰斩。

在今年某会议上，官方新闻发言人就表示：“今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”因为一项草案从提出到落实至少需要5年以上的时间，这也就意味着房产税可能五年以后才能真正出台实施。

记者注意到，此番加码楼市调控的城市均不属于15个一线和热点二线的城市。直辖市重庆外，其余均为省会城市。严跃进认为，这一轮实施限售的城市限购政策推行时间较晚，部分城市甚至没有限购政策，受热点城市外溢效应影响明显，需要对持续上涨的房价进行管控。

银行业务受限的同时，企业压力更大。“今年融资确实困难，我们房地产领域的开发贷基本没有批下来，即使优质楼盘的按揭贷款也很困难。”一家集团企业的财务高管如此表示。

而国家统计局数据显示，8月份的新建商品住宅价格指数中，石家庄环比涨0.1%，同比涨9.5%；重庆环比涨0.3%，同比涨12.9%；长沙环比涨0.2%，同比涨16.9%；南昌环比涨0.9%，同比涨8.7%；西安环比涨0.3%，同比涨14.7%；贵阳环比涨0.7%，同比涨9.2%；南宁环比涨0.6%，同比涨12.5%。