其实，从去年以来，政府就已经出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等。

新浪乐居讯 12月14日，中共中央政治局召开会议，分析研究 2016年经济工作，研究部署城市工作，审议通过《关于建立健全党和国家功勋荣誉表彰制度的意见》、《中国共产党地方委员会工作条例》、《关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》。会议强调，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。【咨询电话：400-606-6969转135】

其实，从去年以来，政府就已经出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等。有相关人士表示，尽管调控政策不会出现大转向，但明年政策出现宽松是大概率事件。新浪乐居的小编也就此整理了政府在去库存方面所做的努力和政策调整。

10月24日央行降息0.25%并降息

距离8月26日央行宣布降息不足2个月，央行再次决定自10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整。

此次央行再次宣布降息，也是距离2014年11月以来的第6次降息。不到一年的时间，央妈降息6次，对购房者来说，无疑是利好消息。就去库存来说，也有很好的促进作用。芜湖新浪乐居为大家算了这样一笔账，假如购房者房贷总额度为100万元，20年商业贷款还清，总计可少缴利息近17万元。更有人计算过，相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。

10月8日 全面推行公积金异地贷款业务

自 10月8日起，中国在全国推行公积金异地贷款，在有效解决民众公积金异地贷款难的同时，推动房地产发展。此前，多部门联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》要求各地全面推行异地贷款业务，并拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。这是继去年10月中国首次明确提出公积金将实现异地互认以来的又一举措。

住房公积金异地贷款的出台，有利于促进因工作需求在异地工作的人使用公积金进行异地贷款，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线城市缴存公积金但买不起房的人。

9月30日 不限购城市首套房贷首付降至25%

9月30日，中国人民银行和银监会发布通知表示，在非限购城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%调整为不低于25%。通知指出，进行上述调整的原因是“为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费”。

实行多年的首套房三成首付政策于2015年9月末松动了，首付降至25%之后，对于刚需购房者而言，可以大大减轻购房压力。但是据业内人士介绍，在2010 年以前，首套房的首付比例是比较宽松的，只需要支付20%的首付款就可以了，但从2010年开始，首套房的首付比例上调到了30%，这一规定一直沿用至今。

9月29日 二孩政策全面放开对楼市属重大利好

党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

新政一出，易居研究院副院长，新浪财经专栏作家分析：中共全会公报允许普遍二孩政策。对于楼市，应属重大利好！楼市需求与人口有关。全面放开二孩限制，将明显促进人口增长，而且十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。既有助于经济增长，也有利于楼市需求。从住宅需求结构来看，未来十年，随着小孩子增多，三房四房改善性需求将成主流！

人才新政促房地产市场繁荣发展

2015年4月24日，《中共芜湖市委 芜湖市人民政府关于进一步提升人才特区建设水平的意见》公布，明确规定对符合条件的人才提供住房和生活便利。对创新创业领军人才、高端人才本人或以配偶名义在我市首次购买自住商品房，给予最高50万元补贴。领军人才、高端人才可享受最高每人每月7000元生活补贴。对专科以上学历高校毕业生等人才，本人或以配偶名义在我市首次购买自住商品房，继续给予安家补助。为无住房的人才提供公租房，给予最高80%的租金补贴。惠居住房金融公司为各类人才购房提供住房按揭贷款支持。推进国际化社区建设。这项政策有效的吸引了高端人才安家置业，对于去库存也有很重要意义和作用。

六部委松绑楼市“限外令”

外资在华房地产投资、购房限制被“松绑”。2015年8月27日，住建部等六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，允许机构和个人在中国购房。

此举显然对促进外企在华投资房地产有积极作用。但因外资占国内地产投资比例有限，所以此项政策对中国楼市影响有限。

(搜微博“ 芜湖新浪房产 ”、微信“wuhuleju”、淘房群“216891258”获得更多资讯) 

热2017年10月15日 19:14

热2017年09月02日 18:24

2017年06月25日 14:08

2017年06月17日 15:48

2017年06月16日 17:27

热2018年01月01日 10:27

热2017年12月28日 10:27

2017年12月25日 10:32

2017年12月06日 10:41

2017年12月04日 10:15

  安徽芜湖举办第五届中国国际动漫创意产业交易会   连日来，欢乐芜湖一片欢乐，动漫...[详细]

热2018年05月14日 10:45

热2018年05月14日 10:06

据新华社电 住房城乡建设部与财政部、人民银行、 公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知...[详细]

2018年05月14日 10:04

2018年05月11日 09:17

2018年05月10日 12:05

热2018年05月07日 10:49

热2018年04月28日 16:00

2018年04月28日 14:08

      4月的土地市场相较于上月显得平静了许多。本月仅有...[详细]

2018年04月28日 08:50

经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区元亩塘南侧BC地块（1805号宗地）的国有建设用地使用权，...[详细]

2018年04月26日 14:49

    3月6日下午，镜湖区1802地块开拍，该地块共吸引来自本地及外地的共9家...[详细]

热2017年03月09日 16:01

热2017年03月06日 10:13

2017年03月05日 15:39

2017年01月19日 11:13

2017年01月17日 19:31

玩游戏赢门票，还有20000个红包等你来抢！ 2017年11月01日 15:05

10月27日 - 11月5日，抢工长第五期红包活动来啦！扫描二维码，给抢哥回复「天降主材」开始游戏[详细]

去青岛上合看万国建筑 2018年06月04日 12:23