SCGA(Shanghai Construction Group America)深耕美国建筑领域三十年,作为广受欢迎的建造者和最懂建筑的开发商,为海内外顾客们提供优质的房产项目,精进的资产配置方案。

　　除成本外,房地产投资者最担心的就是房产泡沫,而美国房地产市场似乎没有这一隐忧。据UBS瑞士银行最新的2017房产泡沫预测报告显示将会受房产泡沫影响的城市由高到低依次是多伦多,斯德哥尔摩,慕尼黑,温哥华,悉尼,伦敦,香港以及阿姆斯特丹。美国的各大城市均无上榜,相反前文所述的几大热门国家基本无一幸免。UBS瑞银预测在新的一年美国并不会受到房产泡沫的影响,美国房市将会趋于稳定。

　　Manhattan View at MiMA是第九大道以西最高的公寓。在北面可以俯瞰低层的地狱厨房(Hell’s Kitchen),远眺乔治华盛顿大桥和中央公园的绿色景致。在东面可以看到曼哈顿中城的标志性摩天大楼,而在日落时则会化身为灯光之海。在西面则是哈得逊河和USS“无畏者号”,以及毗邻的曼哈顿邮轮码头。

　　总结:目前最佳的房产投资国家是——

　　新年将至,上海建工海外地产想对一年以来支持着我们的各位客户衷心地说一声——谢谢!在北京时间2018年1月1日中午,我们将与美国时代广场同步连线,举办盛大的倒数跨年庆典。希望为我们新的一年带去好运～

　　如果这还不够有说服力的话,房地产公司Corelogic的最新数据显示,今年11月悉尼房价环比下降0.72%,五都核心城市房价则下跌0.12%,房价连续疯涨的势头,是真真切切地终止了。

　　澳大利亚

　　目前而言,美国是大家非常向往的购房地点。大家知道,美国30年来最大规模的税改于12月21日已获参众两院正式通过,未来10年美国将减税近1.5万亿美元。

　　上海市徐汇区小木桥路681号25楼

　　近日外媒公布的一项调查结果显示,由于更严格的抵押贷款规定生效,且利率料将进一步调升,加拿大原先由宽松信贷推升的房市料受打击。叠加金融危机以来加拿大房价“虚高”、家庭平均负债水平过高以及房屋空置率水平极高等多重风险因素,经济学家认为加拿大房地产市场将迎接近年来最严峻考验。

　　英国

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　　投资美国房产的最佳选择

　　上海建工美洲公司!!

　　在新加坡置业需要缴纳的费用中,印花税是占比最大的,大概是房价的3%左右,需要注意如果海外人士以公司名义购买新加坡住宅,则要支付18%的额外买方印花税。

　　房价下跌的原因在于,澳大利亚监管部门身处巨大的房市泡沫之中惴惴不安,终于决定壮士断腕,亲自戳破泡沫。澳大利亚金融监管机构APRA规定,2017年房地产信贷增幅必须控制在10%以下,高风险类别的住房贷款不得超过30%。同时,APRA也对开发商提出规定,楼盘50%以上必须卖给当地“刚需”群体,卖给外国炒房客的数量不得超过三分之一,并且外国人在银行贷款买房将受到前所未有的严格限制。

　　从上世纪60年代初以来,澳大利亚的房价开始一路猛涨,到今年已经连续55年上涨。然而在今年11月2日,瑞银集团(UBS)经济学家门郑重宣布,这个全球最长的房地产牛市已经终结。根据瑞银的计算,今年10月份,澳大利亚全国平均房价和悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯五大城市核心城区房价均与9月份持平,涨幅为罕见的0.0%。

　　新加坡政府部门3日公布的新数据显示,在政府严控政策及经济增长不景气的背景下,该国2016年第四季度房价环比下跌0.4%,为连续13个季度下跌,创1975年公布数据以来长下跌纪录,2016年全年房价下跌3%。

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　　美 国

　　税改之后成最佳投资地点

　　Tangram是纽约城市综合体项目,位于皇后区北部的法拉盛。项目包含了时尚商场、办公大楼、景观豪宅、星级酒店、星聚会影城,于2017年11月3日正式首发。在短短一个月里,其最大日成交量高达36套,单日成交量突破3200万美元,100套房源全部售罄。

　　值得一提的是,该项目是法拉盛房产市场上唯一的减税项目。由于满足政府421-a税务优惠方案,购房者可以在Tangram享受到置业税负大幅减免的优势。

　　官方微信:

　　此外,在取消了大部分税收扣除项目后,房屋贷款税收抵免被保留了下来。减税之上再抵扣,可以说投资美国房产的最佳时机已经到来。

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　　加拿大

　　将迎接近年来最严峻考验

　　空置房产征税提高一倍

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　　03 洛杉矶百老汇公寓大厦PERLA

　　据报道,按照此前英国政府颁布的法律,如果一个房子已空置两年或两年以上,除非它是某一房产的附属建筑物或所有者是军人,那么地方议会目前可对其额外征收高达50%的家庭税。

　　在今年7月加拿大央行首度加息时,有机构曾分析指出,相比美国,在金融危机时加拿大房地产业跌幅更小,而在经济复苏时涨幅却更大,当你把房价无止境的上涨跟达到历史高点的债务收入比率两者结合来看时,这种房产泡沫就会变得可怕。

　　2008年全球金融危机爆发之后,美联储实施量化宽松政策,导致大量外资涌入新加坡,推动新加坡房价持续飙升,一跃成为亚洲房价第二高的城市。自2009年始,新加坡实施楼市管控,其房价在2013年见顶后便开始长达三年的下跌,迄今已下滑11%。

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　　接下来为您介绍

　　到了2017年3月,新加坡政府放松了部分限制措施,引发外界猜测这个东南亚岛国将结束对楼市的管控,并终结房价持续下跌的势头。的确,新加坡房地产交易量有所反弹,房地产个股也应声大涨。