2、租金价格回报

中位价格的变化对于市场变化比你想象的更有指示作用。经验丰富的房地产专家经常用中位价来判断价值的改变。

7、深圳知名开发商雄建科集团荣耀巨献，品质保证；

房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

与租金回报一样，空置率也是需要关注的。空置率的走势对于理解出租需求和新开发项目对于市场影响有很重要的作用。

4、市场房源

《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管资本管制政策严格，但还是有越来越多的投资者打算在未来两年增加海外资产持有量，房地产仍将继续作为最受海外投资者欢迎的热门投资产品。

3、金边房地产近10年高速发展，投资回报率8~10%，东盟首都城市最高；

国都金边拥有成为国际大都市的潜能，更是国际投资者的资产配置首选。占当地10%人口的外籍人士的旅居需求，加之本土巨大住房刚需，致使公寓需求持续升温。

在目前拥有境外资产投资的高净值客群中遥遥领先于其他资产类别。参与调研超过半数的人都表示会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。

海外投资热潮来袭，投资房产正当时

1、房地产是一种耐用消费品

1、世界上最耀眼的投资中心，东盟经济增长最快国家；

SKYLINE 项目位于金边市中心玛卡拉区的核心地段，坐落在金边权力中心——总理府后面，毗邻金边传统的商业中心和金融中心。

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2、房地产的价值相对比较稳定

5、金边市中心核心区天际线地标，俯瞰城市繁华，刷新金边新高度；

由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

3、空置率

市场房源量不论是否最近有变动，都可以给您及时警告，无论是卖方市场还是买方市场。当房源比较少的时候，尤其是以前的房源都已经售出的时候，这就是市场火爆的信号。相反，如果有更多房源上市，那么就是买家有更多的选择信号，业主可能将他们的资产套现。

事实上，区域价格的上升可能是预示着该区建设了更多的高价住宅，或者是该区比较昂贵的物业很抢手。中位价下跌可能是因为有比较廉价的物业建设或出售，或者是有首次购房者进入该区域。

如何对海外商业地产投资做更好的评估？

大多数受调查的投资者计划在未来两年增加其海外持有资本，并保持对海外资产配置的兴趣。今年，商业地产投资也迎来了一轮飙升，预计将吸引更多来自中国的资金流入。股票，寿险计划，固定收益产品和结构化产品也很受欢迎。

房产在市场上等待出售的时间长度也很重要。这对于那些想要买房的潜在买家来说是比较有用的快速晴雨表，但是也可以让你明白以后你把它卖出所需要的时间。

海外置业在我们的生活中已经不是什么稀奇的事了，进近几年来，随着我们 房产价格的不断调整，很多人更倾向于国外 房地产投资，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。先看看它的优势所在：（1）永久产权；（2）可传承后代，无遗产税；（3）大量有地别墅低价拥有；（4）海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高）；（5）无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；（6）大部分房都带装修；买房都送车库；（7）供房期间无须还本息等等优势。

在热门市场，这个数值可能会降低，当宽敞的新小区进入紧俏市场急售的时候也会降低。与此相反，在疲软的、变动比较小的市场，待售时间可能会比较长。

8、开发商提供包租服务，轻松获得高收益。

海外房产投资与国内房产投资对比有哪些优势？

无论中国家庭在哪里投资，以及他们的投资计划，购置海外资产的资金外流状况都将继续增长。大部分中国人的境外投资起步于房地产。

租金回报会吸引投资者，租金回报是否强劲和当地其他郊区也有关系，这也是值得研究的。

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作为全球投资者瞩目的柬埔寨，地处中南半岛腹地，是东南亚地区重要的交通枢纽，正在逐渐成为全球价值新洼地。适中的通货膨胀、稳定的汇率、且不征收奢侈税。

1、中位价格的变化

租金回报走势是令人关注的数字。如果租金回报开始下跌，尤其是中位价还保持不变的时候，那么你就需要考虑租户是否会不再花那么多钱租房。

房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。

投资海外房产，通过了解以下统计数值，可以帮助你察觉市场的变化，更好地对海外房产进行了解和评估！

4、一带一路最大受惠国，中柬友好铁杆盟国，国家大力支持该国基础建设；

6、永久产权，美元计价，宽松投资环境，金融自由无外汇管制；