调控堵漏升级进入新阶段 下半年楼市或迎真拐点(4)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2018-07-09 14:27
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  在许小乐看来,短期的管制型调控退出需满足三个条件,即市场已经基本稳定、居民购房杠杆得到有效控制、长效机制能够有效衔接。而目前这几个条件尚不能够充分满足,因此,下半年政策将维持偏紧态势,热点城市的行政管控仍将保持,可能的政策选项包括严格控制信贷进入房地产,严格限定居民过度加杠杆;更多城市可能跟进禁止企业购房的补漏洞;人才引进政策与购房资质脱钩,如要求交一定年限的社保;限价政策可能逐步退出。

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    【2017年全球消费品行业并购创15年新高】据美媒CNBC报道,一份最新调查报告显示,面对来自初创品牌的竞争,全球消费品巨头们正通过收购来实现增长,受此推动,2017年该行业并购活动规模创下15年新高。咨询公司OC&C Strategy Consultants周一发布的报告显示,去年全球消费品行业并购交易数量同比增长45%,交易总额飙升190%。

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    【中央财政积极支持实施新一轮草原生态保护补助奖励政策】从财政部获悉,为切实加强草原生态保护,更好推进美丽中国建设,2018年,中央财政安排新一轮草原生态保护补助奖励187.6亿元,支持实施禁牧面积12.06亿亩,草畜平衡面积26.05亿亩,并对工作突出、成效显著的地区给予奖励,由地方政府统筹用于草原管护、推进牧区生产方式转型升级。

      “五一”前后,住建部先后约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市,又于5月19日重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出6大具体措施,从规划、供应、资金、预期、执行等关键方面提出明确要求,这也是住建部年内第四次对房地产调控表明坚决态度。

      接受证券时报记者采访的业内人士认为,下半年楼市调控政策依然从紧,经过住建部等七部委联合整治后,在资金面收紧的背景下,楼市或迎来真正拐点。

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      杨红旭还认为,住建部等七部委对房地产市场乱象专项整治,会要求地方政府出执行细则,有些地方政府可能会重申和强调既有政策,有些地方政府可能会加一些内容,如已经提前出台政策的长沙,在限购方面增加“堵漏”措施,而重庆基本是重申强调为主。他预计,接下来名单中的30个城市多数会出台细则,上海、北京等降温比较明显的城市也可能不出细则,而那些没在30城名单内的城市,如果市场过热也会出新政。预计下半年陆续会有几十个城市出台新政或文件重申强调,市场降温压力就会增加。

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    自6月24日宣布定向降准以来,央行在公开市场已净回笼资金8,700亿元,超过定向降准可释放的约7,000亿元。南京证券固定收益分析师杨浩表示,降准释放的资金在经过货币乘数作用后,真实规模肯定远大于近期公开市场的回笼规模。(路透)注:央行今日不开展公开市场操作,单日净回笼1100亿元,本周净回笼5000亿元。

      尽管如此,6月公布的5月70城房价数据环比涨幅仍进一步扩大,而且部分城市摇号抢房背后的市场乱象屡禁不止,调控压力继续增大。6月24日西安发文规范交易秩序,提出暂停企事业单位在限购区域购买住房,成为全国首个对公司购房进行管控的城市。随后杭州、长沙也暂停了企业在限购区域购房,长沙还在限公司的基础上,增加了限离婚、限新落户、限未成年等限购方面的“堵漏”措施,同时规定个人购房4年限售,公司已购房5年限售。

      下半年楼市调控政策走向如何?分析人士称,住建部等七部委对房地产市场乱象专项整治,会要求地方政府出执行细则,有些地方政府可能会重申和强调既有政策,有些地方政府可能会加一些内容,补丁政策或许包括企业购房纳入到限购范畴内,离婚一年或两年内限制购房。就市场走势来说,下半年市场将迎来真正拐点。

    【行业新型烟草制品发展座谈会召开,研讨下一步发展思路】日前,行业新型烟草制品发展座谈会在北京召开。会议总结了行业新型烟草制品发展情况,并结合国内外新型烟草制品发展态势,研讨下一步发展的战略思路和政策措施 (东方烟草报)

      上半年,多地楼市调控持续收紧,部分弱二线和三四线城市纷纷出台新政,这些城市多为前期房价涨幅较大的城市,如东北、西北、西南等省会城市及海南等有利好政策预期的地区。尽管在持续调控下全国楼市整体平稳,部分前期调控彻底或经历多轮加码的城市市场降温明显,但仍有部分地区出现了过热苗头,“抢房大战”不断上演,原因除了部分城市政策环境相对宽松外,还与有些城市实行了人才政策有关,再加上新房限价政策造成的一二手房价倒挂现象严重,更加激化了供需矛盾,特别是重庆、沈阳、长沙、西安、杭州等地楼市明显升温,市场交易活跃、量价齐升。

    【外交部:任何单方面施压都是徒劳的】美国政府有关对价值340亿美元的中国产品加征25%关税的措施今天正式生效。外交部发言人陆慷表示,任何单方面施压都是徒劳的,任何人对此不应心存幻想。在中国自身正当利益受到不公平对待的情况下,中方理所当然作出必要反击。(人民日报)

    责任编辑:李文赏

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    【今夏电力缺口将有所扩大 最大值“将超过1000万千瓦”】根据国网江苏公司的预测,用电大省江苏今夏最大用电负荷同比将增近10%,相当于增加了一个南京市的用电负荷。而就在2017年夏天,江苏电网最高负荷突破了1亿千瓦,成为继广东之后国内第二个负荷破亿省份。而据知情人士拿到的一份国家电网公司相关统计文件显示,2017年夏季高峰期国网经营区内供应缺口为667万千瓦。另据不愿具名的知情者透露,今夏电力缺口将有所扩大,最大值“将超过1000万千瓦”。(中国能源报)

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